LEIDEN
Breestraat 91

Asking price
€ 1.450.000,- k.k.

Description

Wij mogen met trots dit bijzonder fraaie herenhuis in de Breestraat verkopen. Echt een bijzonder statig pand met tal van mogelijkheden, dit komt mede door het grote gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 286 vierkante meter.
Altijd al midden in het centrum van Leiden willen wonen? Dit is je kans!
Ondernemer? Ook erg geschikt als representatieve kantoorruimte of andere doeleinden.
De Breestraat is een van de meest bekende straten van Leiden. Het Stadhuis (met de langste renaissancegevel van Nederland), bevind zich schuin aan de overkant van de straat. Aan de Breestraat liggen ook nog tal van historische panden. Aan de overzijde kijk je uit op de “In den Vergulde Turk” het fraaie pand wat deel uitmaakte van de bekende V&D panden. Momenteel is de Breestraat vooral bekend als winkelstraat.
Het object heeft als bestemming “Gemengde doeleinden”. Dit pand wordt nu gebruikt als kantoor, maar in het verleden is het gebruikt als kantoor én als winkel met bovenwoning. Alle faciliteiten zijn nog in de woning om deze direct te kunnen bewonen. In totaal telt de woning 4 verdiepingen met maar liefst 12 kamers, een kelder, tuin en groot dakterras op de eerste verdieping. In het huis zijn nog erg veel originele en authentieke details aanwezig. Ornamenten plafond, paneeldeuren, houten sierplafond, marmeren schouwen en een zeer fraaie trap. In de kelder zijn nog drie oude kluisdeuren aanwezig uit de tijd dat dit huis in gebruik was als bankgebouw.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in een hal waarbij dat toegang biedt tot een kleine kamer links, de woonkamer, de trap naar boven en de deur naar de kelder.
De lichte woonkamer is over de lengte van de woning en is hier door zeer ruim. De woonkamer bestaat uit drie delen met tussen deze delen is er een en suite separatie met originele schuifdeuren. De gehele woonkamer heeft grote ramen en een plafondhoogte van 3,8 meter, waardoor het een erg prettige ruimte is. Vanuit de woonkamer kan je via de openslaande deuren naar de leuke stadstuin.
Naast de woonkamer is er een gang die via twee deuren vanuit de woonkamer is te bereiken. Vanuit deze gang is het toilet te bereiken. Aan het einde van de gang is de voormalige keuken die nu in gebruik is als archiefruimte. In deze ruimte hangt ook de cv-ketel.
Onder de trap naar de eerste verdieping is er een deur die toegang geeft tot de kelder waar nog steeds oude kluizen staan waar men ten tijde van de bankfunctie, vroeger de loonzakjes van arbeiders opsloeg.

Eerste verdieping:
Als je de fraaie en authentieke trap oploopt kom je op de eerste verdieping. Hier kom je op een ruime overloop met toilet. Aan de voorzijde zijn twee kamers. De eerste boven de hal is een heerlijke werkplek met zicht op de Breestraat. De tweede kamer ligt eveneens aan de voorzijde. Dit is een zeer sfeervolle kamer met fraai houten plafond met ornamenten, lambrisering en houtsnijwerk. Aan de achterzijde van de woning de grote woonkeuken. Vanuit de keuken kan je het dakterras op die heerlijk ruim is en ligt op het zuidwesten.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn drie (slaap)kamers. Die alle drie ruim te noemen zijn. De kamers aan de voorzijde hebben openslaande ramen met een jugendstil hekwerk. Tussen de slaapkamers in ligt de inpandige badkamer die voorzien is van een groot ligbad, twee wastafels, douche en vaste bergkast.

Derde verdieping:
Dit is eigenlijk een apart woongedeelte op de zolder. Aan de achterzijde is er klein balkon met fraai uitzicht over de stad. Aan de voorzijde is er een dakkapel met uitzicht op de Breestraat. De badkamer op deze verdieping heeft een wasbak met meubel en een douche. De ruimte is perfect om een apart slaapgedeelte van te maken.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 286 m2
– Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 25 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 64 m2
– Inhoud: 1278 m3
– Perceeloppervlakte: 131 m2
– Bouwjaar: 1895
– Verwarming en warmwater via cv-ketel: 2-tal HR-combiketels van het merk Vailliant
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars
– Isolatie: Het gehele pand is voorzien van dubbel glas

Features

Address Details

Street name
Breestraat
House number
91
Zipcode
2311 CK
City
LEIDEN

Transfer of ownership

Asking price
€ 1.450.000,- k.k.
Asking price per m²
€ 5.070
Sale status
For sale
Listed since
4 weeks
Acceptance
in consulation

Construction

Kind of house
House
Year of construction
1895

Surface areas and volume

Living area
286 m²
Plot size
131 m²
Volume in cubic meters
1278 m³

Layout

Number of bedrooms
6 bedrooms
Number of rooms
12 rooms
Number of bathrooms
2 bathrooms
Number of stories
5 stories
Facilities
1 ligbad, 2 douches, 1 toilet

Energy

Label
Not available
Insulation
roof, double glass
Boiler type
2 x HR-combiketel
Boiler property
Owned
Boiler combi
Yes

Exterior space

Location
in centrum
Garden
backyard

Interested or any questions?

×