LEIDEN
De la Reystraat 1

Asking price
€ 339.000,- k.k.

Description

Beleggingsobject met vergunning.
Deze woning uit begin vorige eeuw is gesplitst in 2 appartementen die verhuurd zijn. Beide appartementen zijn volledig zelfstandig behalve dat ze geen eigen energiemeters hebben. De verbouwing is gedaan in 2014 en 2017 en is degelijk uitgevoerd. Van binnen is toen alles vernieuwd en opnieuw opgebouwd. Ook is er veel aandacht besteed aan isolatie en zijn er ook zonnepanelen geplaatst.
Het appartement op de begane grond wordt verhuurd voor een huurprijs van € 875,- inclusief per maand. Het appartement op de eerste verdieping is verhuur voor een huurprijs van € 775,- inclusief per maand.
Alle documentatie met betrekking tot vergunning en huurcontracten zijn ter inzage.

De indeling is als volgt:
Entree woning. Gemeenschappelijke hal met de meterkast en de deuren naar beide appartementen.
Het appartement op de begane grond heeft aan de straatzijde de slaapkamer. Centraal in de woning de woonkamer. Aan de achterzijde de keuken die licht krijgt via een lichtkoepel. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot aan de voorzijde gelegen woonkamer. De keuken bevindt zich midden in het appartement en krijgt licht via een Velux dakraam. In de keuken hangt ook de cv-ketel die voor beide appartementen is. Naast de keuken de badkamer die voorzien is van een douche en toilet. Aan de achterzijde is de slaapkamer.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen : 63 m²
– Appartement begane grond ca. 33 m²
– Appartement eerste verdieping ca. 26 m²
– Inhoud: 388 m³
– Bouwjaar: 1910
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel Remeha bouwjaar 2014
– Elektra: meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars
– Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
– De begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming
– De volledige elektra en riolering zijn vervangen

Features

Address Details

Street name
De la Reystraat
House number
1
Zipcode
2332 XW
City
LEIDEN

Transfer of ownership

Asking price
€ 339.000,- k.k.
Asking price per m²
€ 5.381
Sale status
Under offer
Listed since
4 weeks
Acceptance
in consulation

Construction

Kind of house
House
Year of construction
1918

Surface areas and volume

Living area
63 m²
Plot size
39 m²
Volume in cubic meters
250 m³

Layout

Number of bedrooms
2 bedrooms
Number of rooms
4 rooms
Number of bathrooms
2 bathrooms
Number of stories
2 stories
Facilities
2 douches, 2 toiletten

Energy

Label
Not available
Insulation
roof, floor, double glass
Boiler type
HR-combiketel
Boiler year
2014
Boiler property
Owned
Boiler combi
Yes

Exterior space

Location
calm road, in centrum, in residential area

Interested or any questions?

×