HAZERSWOUDE-RIJNDIJK
Diepenbrockstraat 32

Asking price
€ 300.000,- k.k.

Description

**For English see below**

Energiebesparing en goede isolatie wordt een steeds belangrijker onderwerp bij de aankoop van een woning. Dit zit wel goed bij deze moderne en in 2006 gebouwde eengezinswoning. De woning kan zonder enige verbouwing betrokken worden. 
En wie kan er geen betere omschrijving geven dan de bewoonster zelf, we geven dan ook graag het woord over:

“Ik ben vanuit een grotere gemeente op zoek gegaan naar een gezellig dorp(je) waar ik 12 jaar geleden mijn droomplek had gevonden in deze leuke straat. Tot op heden woon ik er met veel plezier met aldoor hele fijne buren naast mij.  Er is leuk onderling contact met de bewoners in de straat en een goede sociale controle.
In de loop der jaren heb ik enkele ruimtes naar mijn smaak aangepast en gemoderniseerd (toilet betegeld met hangcloset, traprenovatie (tegenwoordig met automatische verlichting onder de treden (op batterijen)), badkamer, inbouwkasten, tevens de zolderverdieping netjes afgewerkt)
Voor zonaanbidders zit men heel goed met de tuin, die op het westen is gelegen. Vanaf het middaguur tot in de avond is er zon. Heerlijk!
Zoals een ieders levensfase verandert in de jaren, merk ik ook dat mijn woonwensen veranderen in de loop der jaren.
Ooit ben ik gestart in een huurappartement met een tuintje. Daarna veranderde dat in deze gekochte starters eengezinswoning met tuin. Momenteel verlang ik naar een vrijstaand huis(je) meer in de natuur en/of meer grond er om heen.
Het dorp ligt centraal gelegen met grote steden in de nabije omgeving. Ook kun je op korte afstand heerlijk wandelen en fietsen naar plekken waar je in een oase van rust komt. Voor kinderen is er een speeltuin aanwezig in de directe omgeving.
Ik hoop dat de toekomstige bewoner(s) ook zullen genieten op hun nieuwe plek in deze leuke straat zoals ik de afgelopen jaren heb gedaan.”

De indeling is als volgt:
Entree woning:
Hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, en een toilet met hangend closet en fontein. Aan de voorzijde van de woning staat de keuken. Deze heeft een L-vormig keukenblok en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Aan de achterzijde van de woning de woonkamer. Deze is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Onder de trap is er nog een trapkast, handig als bergruimte. 

Eerste verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer. De slaapkamer is over de gehele breedte van de woning en in een nis aan de rechterkant is er een inbouwkast. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer. Deze is net als de andere slaapkamer over de gehele breedte. Er is een inbouwkast met schuifdeuren. Naast deze inbouwkast is er een vaste kast met daarin de aansluiting voor de cv-ketel. 
Badkamer. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping de fraai gemoderniseerde badkamer met inloopdouche. In de badkamer bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Deze kan men uiteraard eventueel ook elders laten plaatsen na wat aanpassingen.

Vanaf de overloop is via een vlizo trap de bergzolder te bereiken. Deze is over de gehele breedte en biedt meer dan voldoende ruimte voor het opslaan van je spullen. 
Tuin:
Achter de woning ligt de tuin gelegen op het westen (middag & avond zon). De tuin is netjes verzorgd. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Verder is de tuin ook te bereiken via een achterom. 

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 71.61m2
– Overige inpandige ruimte: 0m2
– Externe bergruimte: 4.53 m2
– Inhoud: 291.33 m3
– Energielabel A (definitief)
– Direct te betrekken
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas 
– Moderne groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s) 
– Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht
– Voldoende gratis parkeergelegenheid

More than ever, energy-saving efforts and quality insulation are important demands during the process of purchasing a home: this single-family house from 2006 covers these aspects brilliantly. This home can be moved into without requiring any renovations.
There is no better candidate to describe this property than the previous owner herself, who has this to say:
“I moved away from a larger municipality to look for a cozy (little) town, and I ended up finding my dream home 12 years ago, in this lovely street. I’ve always lived here with much pleasure, surrounded by really nice neighbors. We have pleasant communications with our fellow neighbors in the street, and there is a strong sense of social cohesion.
Over the years, I have adjusted a few spaces to my personal liking, including the following modernizations: the restroom, which was tiled and a wall-hung toilet was installed; the stairs, renovated with automatic battery-powered lights under its steps; the bathroom; installing built-in closets; and finishing off the attic floor.
For sun-lovers, the garden facing the West will be a great match. It catches sun from noon until the evening. Delightful!
As one’s own stages of life change over the years, so too did the years change my own preferences with regards to living situation. I started out in a rental apartment with a little garden. After that, I shifted to this single-family starter home with a garden. Currently, I long for a detached home surrounded by more nature and / or space.
The town is centrally located, with large cities close by. There are plenty of places only a stroll or a bike ride away that can take you to an oasis of calm. For children, there is a playing ground in the immediate vicinity.
I hope that the future resident(s) will enjoy their new home in this lovely street, as I have done over the past years.”

The house plan is as follows:
Entrance
A hallway with a fuse box, stairs to the first floor, and a restroom with a wall-hung toilet and sink. On the front side of the living room, the kitchen is located. It has an L-shaped kitchen unit and comes equipped with a fridge, freezer, dishwasher, gas hob, extractor hood, and microwave oven. The living room is on the backside of the house. It faces the garden and has patio doors to the backyard. There is a closet space under the stairs, useful for storage.

First floor
The stairs lead to a landing. On the front side, there is the first bedroom. It covers the full width of the property, and features a built-in closet in a recess on the right-hand side. On the opposite side, there is the master bedroom. It also covers the entire width of the property, and has a built-in closet with sliding doors. Next to that built-in closet is another attached closet space, which holds a connection point for the boiler.
Furthermore, the first floor has a finely modernized bathroom with walk-in shower. The connection point for the washing machine can be found in the bathroom. However, this connection could be moved with a few adjustments.
From the landing, the storage attic can be reached via a loft ladder. The attic space covers the entire width of the property and provides more than enough room for storage.

Garden
Behind the property lies the garden facing the West (sunny throughout afternoon and evening). The garden is well-maintained. In the back of the garden, there is a wooden storage wired with electricity. The backyard can also be reached from around the house.

Miscellaneous details:
?    Functional living space: 71.6m2
?    Miscellaneous internal space: 0m2
?    External storage space: 4.53m2
?    Volume: 291.33m3
?    EPC (energy performance certificate) grade A
?    Can be moved into immediately
?    Fully insulated and equipped with insulated glass
?    Modern electric panel with ample circuit groups and earth leakage circuit breakers
?    Located near main roads to Amsterdam, The Hague, and Utrecht
?    Ample free parking space

Features

Address Details

Street name
Diepenbrockstraat
House number
32
Zipcode
2394 GW
City
HAZERSWOUDE-RIJNDIJK

Transfer of ownership

Asking price
€ 300.000,- k.k.
Asking price per m²
€ 5
Sale status
For sale
Listed since
1 week
Acceptance
in consulation

Construction

Kind of house
House
Year of construction
2006

Surface areas and volume

Living area
72 m²
Plot size
79 m²
Volume in cubic meters
291 m³

Layout

Number of bedrooms
2 bedrooms
Number of rooms
3 rooms
Number of bathrooms
1 bathroom
Number of stories
3 stories
Facilities
1 douche

Energy

Label
A
Label end date
18-01-2025
Insulation
full
Boiler type
HR-combiketel
Boiler year
2006
Boiler property
Owned
Boiler combi
Yes

Exterior space

Location
calm road, in residential area, covered site
Garden
backyard
Area
36 m²

Interested or any questions?

×