LEIDERDORP
Irenestraat 16

Asking price
€ 465.000,- k.k.

Description

Degelijk gebouwde hoekwoning uit 1960 in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk. Het bijzondere van deze woning is dat er ook nog een garage is. Het gebruiksoppervlakte wonen is 130 m2, perceelgrootte van 187 m2, vijf slaapkamers en twee badkamers. Ook een groter gezin kan in deze woning dus goed uit de voeten. De woning heeft zowel een voor- als een achtertuin, voor de tuinliefhebber genoeg mogelijkheden. De woning is gelegen in de Oranjewijk, een prettige wijk om te wonen, mede doordat vele voorzieningen op loop- en of fietsafstand zijn: o.a. restaurants, scholen en kinderopvang. Voor boodschappen zijn er de winkels aan de Oranjegalerij, winkelcentrum Santhorst en de Winkelhof of dichter in de buurt de Lidl.

Ook zijn er genoeg recreatiemogelijkheden in de buurt. De plaatselijke tennisvereniging en zwembad De Does liggen vlakbij de woning. Wie van varen houdt, kan zijn boot stallen bij de jachthaven de Doeshaven met daar een nieuw aangelegd natuurgebied waar je heerlijk kan wandelen. Bij de Vadedo plas is er een strandje met zwemwater.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De doorzon woonkamer met eiken plankenvloer is heerlijk ruim. Aan de achterzijde zijn de keuken en de woonkamer samengevoegd door een doorbraak in de tussenmuur. De keuken heeft een lengte van 5 meter met ook nog tegenover het grote keukenblok een tweede deel met koelkast. Het aanrechtblad is van graniet met daarin een zes pits gaskookplaat. In de keuken is er een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning de eerste badkamer met douche, toilet, wastafel en de wasmachine aansluiting. De eerste slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en heeft ramen over de gehele breedte van de kamer. Aan de achterzijde de tweede en tevens grootste slaapkamer. Deze heeft ook ramen over de gehele breedte en een deur naar het balkon. Beide slaapkamers hebben een vaste kast. De tweede badkamer ligt aan de achterzijde en heeft een ligbad, douche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met daar de cv-ketel en een wastafel. Aan de voorzijde de derde slaapkamer die een dakkapel heeft. De vierde slaapkamer met eveneens een dakkapel ligt aan de achterzijde. Dit geldt ook voor de vijfde slaapkamer. Deze is qua oppervlakte niet heel groot, echter door een slaapvide met vaste trap is deze goed bruikbaar als slaapkamer.

Tuin:
Voor de woning bijna 3.5 meter diepe voortuin. De tuin is fraai aangelegd en heeft veel groen. Naast de woning ligt de gedeelde oprit met toegang tot de garage. Indien gewenst is er een garagedeur terug te plaatsen, zodat er weer een auto binnen gezet kan worden. Momenteel is er een deur die toegang geeft tot de garage. De achtertuin is zowel vanuit de woning als via de oprit te bereiken. De tuin ligt op het zuidoosten en is door de diepte zeker zonnig te noemen. Aan de achtergevel hangt nog een uitval zonnescherm.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen: 129.8 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 6.7 m2
– Externe bergruimte: 17.1 m²
– Inhoud: 435 m³
– Perceeloppervlak: 187 m²
– Bouwjaar: 1960
– Energielabel C
– De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
– Warm water en verwarming middels cv-ketel Nefit (bouwjaar 2015)
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar
– De twee dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen
– De slaapkamer op de eerste verdieping aan de voorzijde heeft een elektrisch zonnescherm
– De kamers op de eerste verdieping aan de achterzijde hebben handbediende zonneschermen
– De energielasten zijn momenteel € 170,19 per maand (ob.v. 2 pers.)

Features

Address Details

Street name
Irenestraat
House number
16
Zipcode
2351 GL
City
LEIDERDORP

Transfer of ownership

Asking price
€ 465.000,- k.k.
Asking price per m²
€ 3.577
Sale status
Sold subject to contract
Listed since
4 weeks
Acceptance
in consulation

Construction

Kind of house
House
Year of construction
1960

Surface areas and volume

Living area
130 m²
Plot size
187 m²
Volume in cubic meters
436 m³

Layout

Number of bedrooms
5 bedrooms
Number of rooms
6 rooms
Number of bathrooms
2 bathrooms
Number of stories
3 stories
Facilities
1 ligbad, 2 douches, 1 toilet

Energy

Label
C
Label end date
01-11-2031
Insulation
roof, double glass
Boiler type
HR-combiketel
Boiler year
2015
Boiler property
Owned
Boiler combi
Yes

Exterior space

Location
calm road, in residential area, covered site
Garden
backyard, front yard

Garage

Capacity
1

Interested or any questions?

×