HAZERSWOUDE-RIJNDIJK
Marsstraat 34

Asking price
€ 369.000,- k.k.

Description

Op zoek naar een leuke eengezinswoning? Dan is deze woning mogelijk iets voor jou! Een goed onderhouden eengezinswoning met een fijne voor- en achtertuin waar je heerlijk kunt genieten.
De woning is gebouwd aan het begin van de jaren ’80. De woning heeft betonnen vloeren en wanden, (hard)houten kozijnen en allen voorzien van dubbelglas. De tweede verdieping is nog vrij in te delen. De makelaar vertelt je hier graag meer over tijdens de bezichtiging. De woning is gelegen op een hoek aan de Marsstraat en heeft door de brede straat vrije zichtlijnen vanuit de woning en privacy.

Het dorp Hazerswoude-Rijndijk is centraal gelegen tussen Leiden en Alphen aan den Rijn en ligt rustig in het Groene Hart. Naar andere steden? Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken door de directe ligging aan de N11. Al met al een dorp waar je rustig woont en met alle direct benodigde voorzieningen in de buurt zoals basisscholen, supermarkten en 1 keer in de week markt. Verder is openbaar vervoer en sportfaciliteiten aanwezig. Met andere woorden wie zou hier nu niet willen wonen!

Ligging:
In de directie omgeving van de woning zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig, zo heb je dus altijd een plekje voor de auto en hoef je niet ver te lopen om via de voortuin de woning te betreden. De voortuin heeft een ligging op het westen.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond;
Entree van de woning, hal met vernieuwde meterkast en toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming (is hoofdverwarming) is opgedeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte. Het zitgedeelte is aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde de moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van een koelkast met vriesbak, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, wandafzuigkap (2017) en een vaatwasser (2019). Ten opzichte van de tussenwoningen in de straat is de woning 1.25m langer. Via de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is ook buitenom te bereiken. Door de hoekligging is er een bredere tuin. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden! Ook is aan het huis een overkapping gerealiseerd waardoor er al vroeg in het seizoen buiten gezeten kan worden. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging. In 2015 is het dak van de schuur opnieuw voorzien van bitumen dakbedekking. Ook zijn destijds de houten boeidelen vervangen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Alle vertrekken zijn te bereiken vanaf de overloop, de slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide voorzien een vast raam en een dakraam. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote vaste kastenwand. De badkamer is modern en heeft een inloopdouche met glazen douchewand, tweede toilet en een badmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Deze ruimte kan gebruikt worden voor opslag van spullen, maar is op stahoogte dus kan hier ook een andere invulling aan worden gegeven. Naast de aansluitingen voor een wasmachine en/ of droger, is hier ook de cv-ketel opstelling aanwezig. Onder het schuindakbeschot is er nog extra bergruimte gecreëerd. Toch nog slaapkamers tekort? Dan kun je ervoor kiezen om deze verdieping uit te bouwen. Zo kunnen er nog twee slaapkamers gecreëerd worden.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 85.9 m²
– Overige inpandige ruimte: 8.4 m²
– Inhoud: 333.7 m³
– Perceeloppervlakte: 151 m²
– Bouwjaar: 1981
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s)
– Isolatie: Gevelisolatie, dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
– Energielabel B (definitief)
– Verwarming en warmwater middels HR-combiketel bouwjaar 2013
– Begane grond vloerverwarming (hoofdverwarming)
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020

Features

Address Details

Street name
Marsstraat
House number
34
Zipcode
2394 ND
City
HAZERSWOUDE-RIJNDIJK

Transfer of ownership

Asking price
€ 369.000,- k.k.
Asking price per m²
€ 4.291
Sale status
Under offer
Listed since
3 weeks
Acceptance
in consulation

Construction

Kind of house
House
Year of construction
1981

Surface areas and volume

Living area
86 m²
Plot size
151 m²
Volume in cubic meters
334 m³

Layout

Number of bedrooms
3 bedrooms
Number of rooms
4 rooms
Number of bathrooms
1 bathroom
Number of stories
3 stories
Facilities
1 douche, 1 toilet

Energy

Label
B
Label end date
30-12-2030
Insulation
roof, double glass
Boiler type
Vaillant ecoTEC Plus CW4
Boiler year
2013
Boiler property
Owned
Boiler combi
Yes

Exterior space

Location
calm road, in residential area
Garden
backyard, front yard
Area
84 m²

Interested or any questions?

×