LEIDEN
Oude Vest 237

Asking price
€ 350.000,- k.k.

Description

Aan het einde van de Oude Vest bij de Sleepboothaven ligt op de hoek met de Koestraat dit bijzonder sfeervolle en lichte driekamerappartement op de begane grond. De passantenhaven met diverse restaurants en terrassen is op loopafstand. Dit geldt trouwens ook veel vele andere voorzieningen in het centrum. Door de hoekligging, hoge plafonds en de grote ramen komt er uitzonderlijk veel licht binnen. Zelfs op een donkere winterdag hoef je overdag geen lampen aan te hebben. Vanuit de woning is er een uitzicht over de Oude Vest en de Sleepboothaven. Tegen de woning aan hebben de bewoners een bankje staan, waar heerlijk buiten gezeten kan worden. De woning verkeert in goede staat van onderhoud. De VvE is slapend, maar vergadert wel jaarlijks. Het onderhoud gebeurt in goed overleg en er is een onderhoudsplan. Dit appartement is echt een hele fijne plek voor vele jaren woonplezier in het centrum van Leiden.

Verkopers aan het woord:
Toen wij ons appartement 7 jaar geleden binnenliepen vielen wij meteen voor de hoge plafonds, de split level indeling en het mooie uitzicht over de Sleepboothaven. De centrale ligging in deze gezellige buurt maakt dat wij op zaterdag graag naar de markt wandelen. Op zonnige dagen is een rondje varen over de grachten altijd binnen handbereik met ons bootje voor de deur. We hopen dat de volgende bewoners net zoveel zullen genieten van ons huis als wij hebben gedaan.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Ruime hal met meterkast. In de hal is er voldoende ruimte voor een fiets of kinderwagen. De lichte woonkamer met open keuken, die voorzien is van de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en oven. Via de keuken is een tussenhal te bereiken die weer toegang geeft tot een zwevend toilet met fonteintje en een vaste kast met daarin de nodige bergruimte en de opstelling van de CV-ketel. Verder is daar ook nog de badkamer met douche en wastafel.
Vanuit de woonkamer is via een kleine trap de eerste slaapkamer te bereiken. Deze is ruim te noemen en voorzien van twee vaste kasten.
Onder de eerste slaapkamer ligt in het souterrain de tweede slaapkamer. Deze is ondanks de hoogte van ca. 1.85cm goed te gebruiken als werk- of slaapkamer en is voorzien van een separate wasmachine- en drogerruimte.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 55.3m²
– Overige inpandige ruimte: 17.2m²
– Inhoud: 242 m³
– Bouwjaar: 1890
– Warmwater en verwarming door middel van CV-ketel (Bouwjaar 2009, geplaatst in 2015)
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018
– Appartement is een beschermd dorps- en stadsgezicht

Features

Address Details

Street name
Oude Vest
House number
237
Zipcode
2312 XZ
City
LEIDEN

Transfer of ownership

Asking price
€ 350.000,- k.k.
Asking price per m²
€ 4.795
Sale status
For sale
Listed since
2 weeks
Acceptance
in consulation

Construction

Kind of house
House
Year of construction
1890

Surface areas and volume

Living area
73 m²
Volume in cubic meters
242 m³

Layout

Number of bedrooms
2 bedrooms
Number of rooms
3 rooms
Number of bathrooms
1 bathroom
Number of stories
2 stories
Facilities
1 douche

Energy

Label
Not available
Boiler type
Intergas Compact HRE
Boiler year
2015
Boiler property
Owned
Boiler combi
Yes

Exterior space

Location
by water, in centrum, open site, by waterway

Interested or any questions?

×