Specifieke Omschrijving

Wel gelijkvloers wonen, maar nog niet toe aan een appartement? Wij hebben dan voor u een heel mooi alternatief in verkoop gekregen. Deze vrijstaande bungalow heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 146 vierkante meter en ligt op een perceel van wel 645 vierkante meter. De wijk Groenoord kenmerkt zich door het vele groen en ligt op loopafstand van de Oude Rijn. De woning is ruim opgezet en heeft een grote woonkamer, drie slaapkamers, moderne badkamer en een garage. De woning is in 2008 volledig gerenoveerd. Op onderhoud is door de huidige eigenaar nooit bespaard en daardoor is de staat van onderhoud ook goed. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, veel groen en privacy.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Overdekte entree. Grote en ruime hal met een vaste kast met daarin de meterkast en garderobeplaats voor jassen. In de hoek van de hal is een toilet met een hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Wat een heerlijk lichte ruimte is dit en ook nog makkelijk om in te delen. Er is een ruime zithoek waar de schuifpui naar de tuin open gezet kan worden. De openhaard is heerlijk voor de koude winterdagen. De eetkamer is groot genoeg voor een flinke eettafel. De open keuken grenst aan het eetgedeelte. De keuken is in L-vormige opstelling met een granieten aanrechtblad en de volgende apparatuur: koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een Quooker.
Terug naar de hal. De woning heeft drie slaapkamers die allemaal vanuit de hal te bereiken zijn. De ouderslaapkamer heeft een kastenwand. De badkamer is heerlijk ruim en voorzien van een Whirlpool ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. In de hal is een bergkast met daarin de cv-combiketel. De bijkeuken is eveneens vanuit de hal bereikbaar. De bijkeuken heeft een keukenblok met spoelbak en onder het aanrecht is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Naast de bijkeuken ligt nog een berging. Vanuit de bijkeuken is de garage te bereiken. Het betreft hier een dubbele garage, echter door het realiseren van de bijkeuken is de lengte met 4.17 beperkt geworden. Door het (deels) weghalen van de bijkeuken zou er ook makkelijk één of zelfs twee grotere auto inpassen. Er is een elektrische overhead deur met loopdeur.

Tuin:
Het bijzondere van deze woning is de grote tuin die rondom de woning ligt. Door het vele groen is het een erg prettige tuin met veel privacy. Doordat er verschillende plekken zijn waar gezeten kan worden is er altijd wel ergens een plek, waar heerlijk in de zon of schaduw kan worden gezeten. Het grootste terras grenst aan de woonkamer. Voor de garage is een oprit, zodat uw auto op eigen terrein geparkeerd kan worden.

Persoonlijke tekst verkoper:
Toen wij in 2008 deze bungalow zagen, waren we meteen “verkocht”. De locatie in Groenoord was perfect, rustig in het groen met een grote tuin. Precies wat we zochten.
Het huis uit 1973 was nog in oorspronkelijke staat. Dat betekende dus een grootscheepse verbouwing. Alleen de buitenmuren zijn blijven staan. Er is een raam op het zuiden bijgemaakt, alle kozijnen en deuren vervangen, plafonds vernieuwd en alle elektra en verwarming vervangen. Vloerverwarming aangelegd, een nieuwe keuken en badkamer met bubbelbad en inloopdouche geïnstalleerd ook zijn de vloeren vervangen door moderne plavuizen.
Na dit alles was de tuin aan de beurt. Tuinieren is onze grootste hobby en dus hebben we bijna alles zelf gedaan op het weghalen van 12 volwassen bomen na waaronder twee meta-sequoia’s van 25 meter hoog. Dat deed de hovenier.
Toen mijn echtgenote 12 jaar later overleed, was het voor mij om aan een volgende stap te denken. Ik ga terug naar Leiden en daarom is deze fantastische bungalow nu te koop.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen 146 m2
– Overige inpandige ruimte 20 m2
– Inhoud: 603 m3
– Perceeloppervlak 645 m2 (eigen grond)
– Bouwjaar: 1973
– Warm water en verwarming middels een HR-combiketel (2008)
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
– Het platte dak is vernieuwd in 2018
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
– De wijk Groenoord zal op korte termijn een reconstructie krijgen o.a. bestrating, riolering, verlichting en wijkindeling zullen worden vernieuwd

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 650.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningbungalow
Type woningvrijstaande woning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1973
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte146 m2
Perceeloppervlakte645 m2
Overige inpandige ruimte20 m2
Inhoud603 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen1
Energie
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypentuin rondom
Kwaliteitfraai aangelegd
Hoofdtuin
Typetuin rondom
AchteromJa
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, rookkanaal
Parkeergelegenheid
Garageinpandig
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, stookruimte, bijkeuken, berging, gang, hal