Specifieke Omschrijving

Centraal in het dorp ligt deze vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 276 m2 op een perceel van 716 m2. Bushalte en toegang tot de doorgaande weg liggen op loopafstand. De drie basisscholen en het centrum van Hazerswoude-Dorp zijn zowel te voet als met de fiets te bereiken. Ook de sportvelden zijn makkelijk met de fiets te bereiken. Het fraaie van deze locatie is dat de woning aan de rand van een dijk ligt, waardoor er een weids uitzicht is naar het zuiden. Parkeren kan op eigen oprit, die plaats biedt aan twee auto’s. Aan ruimte is in en om deze woning geen gebrek. Een groot gezin huisvesten of een kantoor aan huis behoren tot de vele mogelijkheden. De woning is ook levensloopbestendig: gelijkvloers wonen met een badkamer op de begane grond kan eenvoudig gerealiseerd worden.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Overdekte entree. Royale hal met vide en de trap naar de eerste verdieping. In de hal is een toilet met fonteintje en een vaste kast die dienstdoet als garderobe. De hal geeft via twee openslaande deuren toegang tot de L-vormige woonkamer. Deze heeft een breedte van ruim 11.5 meter en is voorzien van een open haard. De tuin is via twee openslaande deuren te bereiken. De woonkamer is naast heerlijk ruim ook erg licht. Dit komt door de vele grote ramen, maar ook door het hoge plafond van 2.83 meter hoog. De keuken is nu gescheiden van de woonkamer. Indien gewenst zijn er mogelijkheden om de keuken bij de woonkamer te betrekken. Door het L vormige keukenblok is er genoeg werkruimte en alle gebruikelijke apparatuur is aanwezig.
De huidige eigenaren hebben in 1993 de woning aan de oostzijde uitgebouwd, waardoor er beneden 2 extra kamers gerealiseerd zijn. Een ideale ruimte voor kantoor aan huis of voor een ouderslaapkamer met een mogelijkheid voor een badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een tv-kamer die eveneens de schakel is naar de wasruimte. De wasruimte geeft toegang tot de patio en achtertuin. Vanuit de wasruimte is er een deur naar een kleine hal, die naar de garage en oprit leidt. De garage is ruim: ca. 6 bij 4 meter. In de garage is nog een berging die weer vanaf de tuinzijde te bereiken is.

Eerste verdieping:
De trap bevindt zich centraal in de woning. Er is een lange overloop die toegang geeft tot alle vertrekken en separaat toilet. Aan het einde van de overloop bevindt zich de ouderslaapkamer. Deze ruime kamer heeft naast een dakkapel, vaste kasten met daarachter extra bergruimte. De badkamer is direct vanuit de slaapkamer te bereiken en is voorzien van een ligbad, aparte douche, bidet, dubbele wastafel met meubel en toilet. Aan de zuidzijde zijn er nog drie slaapkamers op rij. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en hebben een vrij uitzicht over “plan Zuid”. De meest oostelijke slaapkamer bevindt zich in de uitbouw. Deze heeft een mooi hoog plafond en een eigen badkamer met douche en wastafel. Achter deze badkamer bevindt zich nog een bergruimte.

Vliering:
Via een vlizotrap vanaf de overloop is de ruime vliering te bereiken. Hier kunnen met gemak alle gewenste spullen, zoals koffers, ski’s en kerstspullen gestald worden. Een tweede vliering is vanuit de slaapkamer in de uitbouw te bereiken.

Tuin:
De woning wordt vrijwel geheel omsloten door de tuin. Aan de voorzijde is er een oprit voor twee auto’s, een siertuin en een pad dat naar de achtertuin leidt. De achtertuin heeft een breedte van ruim 26 meter. Over deze gehele breedte grenst de tuin aan een water dat de scheiding vormt met het openbaar gebied. De tuin ligt pal op het zuiden dus aan zonlicht geen gebrek.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 276 m²
– Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 41 m²
– Externe bergruimte: 6 m²
– Bruto inhoud woning: 1061 m³
– Perceeloppervlakte: 716 m²
– Bouwjaar: 1967
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar
– Warmwater en verwarming middels HR- combiketel (bouwjaar 2019)
– Woning is volledig voorzien van dubbel glas
– Er is mechanische ventilatie in de woning aanwezig
– Er is een groot zonnescherm voor boven het terras tegen de woning aan
– Vloerwarming in woon- en badkamers aanwezig

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 825.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningvilla
Type woningvrijstaande woning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1967
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Indeling
Woonoppervlakte276 m2
Perceeloppervlakte716 m2
Overige inpandige ruimte41 m2
Inhoud1.061 m3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseB
Energielabel einddatum5-03-2022
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypentuin rondom
Kwaliteitfraai aangelegd
Hoofdtuin
Typetuin rondom
AchteromJa
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal
Parkeergelegenheid
Garageaangebouwd steen
Parkeerfaciliteitenvoorzien van elektra
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, bijkeuken, hal