Specifieke Omschrijving

Instapklare eengezinswoning (bijna 100m2 groot) met drie slaapkamers en een heerlijk diepe tuin. Aan een autovrij plein aan de Mozartlaan ligt deze moderne en goed onderhouden eengezinswoning. De woning heeft zowel een ruime voor- als een achtertuin. Dit komt door het royale perceel van 150m2. De woning is aan de achterzijde vrij gelegen en er is een leuk uitzicht over een watertje en groen. De afgelopen jaren is de woning geheel gerenoveerd. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijf, winkels en openbaar vervoer aanwezig.
Verkopers aan het woord:
Toen wij dit huis kochten waren we enthousiaste jonge starters. We wilden graag in een dorp wonen vanwege de rust en ruimte. Wij hebben 3,5 jaar met plezier in dit huis gewoond. Toen ons oudste kind werd geboren werd nog extra duidelijk wat een fijne woning dit is.
Het huis is van alle gemakken voorzien en wat niet aan onze smaak voldeed hebben wij opgeknapt. Je kunt het huis in principe zo intrekken!
Het uitzicht achter is heerlijk vrij. De grote tuinen en het pleintje voor aan het huis zijn echt ideaal, zeker met kleine kinderen. Hier kunnen ze veilig en naar hartenlust spelen. Ook zijn er velen speeltuintjes en mooie wandelroutes in de buurt te vinden.
Er is altijd voldoende parkeergelegenheid in de straat. Doordat we in een soort blokvorm wonen hebben we leuk contact met de buren. Met mooi weer spreek je elkaar bijvoorbeeld vanuit de voortuin. Verder zijn alle belangrijke voorzieningen zoals de supermarkt, kinderopvang etc. op loopafstand.
Wij zullen deze woning, de buurt en het dorp zeker gaan missen en we hopen dat de nieuwe bewoners er met net zoveel plezier zullen wonen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met vernieuwde meterkast. Modern toilet met hangend closet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken in L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. De woonkamer is tuingericht en onder de trap is er nog een trapkast. De achtertuin is via de achterdeur te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn er nog twee slaapkamers. Alle slaapkamers op deze verdieping hebben een hoog plafond, wat ze extra ruimtelijk maakt. De moderne badkamer is inpandig en voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Dit is nu een open ruimte met daar de opstelling van de wasmachine en wasdroger. Tevens hangt hier ook de cv-ketel. Indien gewenst zou hier nog een vierde slaapkamer gecreëerd kunnen worden.
Tuin:
Het leuke van deze woning is dat er zowel een ruime voor- als achtertuin is. De voortuin bijna 5 meter diep is grotendeels bestraat en gelegen op het westen. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruim 13 meter diepe achtertuin met stenen berging met elektra en achterom. De achtertuin is gelegen op het oosten, maar door de diepte van de tuin is er toch veel zon te vinden.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen (Nen 2580): 86.25 m2
– Overige inpandige ruimte: 12.77 m2
– Externe bergruimte: 8.21 m2
– Inhoud: 330.64 m3
– Perceeloppervlak: 150 m2
– Bouwjaar: 1980
– Verwarming en warmwater middels HR-combiketel bouwjaar 2013
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
vraagprijs€ 260.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1980
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte99 m2
Perceeloppervlakte150 m2
Inhoud331 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseC
Energielabel einddatum18-09-2025
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte78 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positieoost
AchteromJa
Lengte1.325 m
Breedte483 m
Oppervlakte56 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, dakraam, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal