Specifieke Omschrijving

Waterliefhebbers en watersporters opgelet.
Direct aan de Rijn ligt dit super leuke 2-kamerappartement op de begane grond, gelegen met een ligplaats voor een boot. De locatie is waar ooit de oude meelfabriek ‘De Hoop’ heeft gestaan. Het kleinschalige appartementencomplex is gebouwd in de stijl van de voormalige oude meelfabriek ‘De Hoop’. Een aantal details zijn opnieuw in de gevels verwerkt, waardoor er een bijzondere relatie tussen het verleden en moderne architectuur ontstaat.
De gehele Randstad ligt op korte afstand, het is een perfecte locatie om te wonen en te werken. Het appartement ligt aan de oude weg tussen Alphen aan den Rijn en Leiden. Hazerswoude-Rijndijk is binnen enkele minuten te bereiken. Dit geldt ook voor de uitvalsweg N11, die zorgt voor een goede bereikbaarheid naar Amsterdam, Rotterdam of Den Haag.

De indeling is als volgt:
Centrale hal met toegang tot de appartementen. In de centrale hal zijn de brievenbussen, meterkasten van de bovenliggende appartementen en een trap naar de verdiepingen. Voor het complex is er voldoende parkeergelegenheid. Aan de zijkant van het complex is een gezamenlijke fietsenberging.
Entree naar het appartement. Hal met meterkast, met voldoende groepen met aardlekschakelaar. Bergruimte met daarin de opstelling van de cv-ketel, wasmachine en de mechanische ventilatie-unit. De badkamer is betegeld en heeft een hangend toilet, wastafel en een douche. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer. De woonkamer met open keuken ligt aan de “Rijn”zijde. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een mooi uitzicht over de Rijn. De keuken is modern en voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Tussen de keuken en de woonkamer in staat een leuke bar om bijvoorbeeld aan te eten. Via de openslaande deuren is de hardhouten vlonder aan het water te bereiken. De vlonder beschikt over aanmeerpalen en biedt een ligplaats voor een boot. In de ochtend staat de zon al vroeg op de vlonder, tot ca. 12.00 uur. In het stuk tuin dat naast de vlonder ligt schijnt gedurende de zomer de zon vanaf ca. 13.30 uur tot zonsondergang (mogelijk na het realiseren nieuwbouw naast het complex wel wat korter). Via de fietsenberging is de tuin te bereiken.

Overige informatie:
– Woonoppervlak 53 m2
– Inhoud: 179 m3
– Bouwjaar: 2013
– Warm water en verwarming middels een HR-combiketel bouwjaar 2013
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Geheel voorzien hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas
– Uitstekende geluidsisolatie door de dikke betonvloeren
– Bijdrage VvE bedraagt € 56,26 per maand

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 217.500,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementbenedenwoning
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigNee
Bouwjaar2013
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan water, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte53 m2
Inhoud179 m3
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Woonlaag appartement1
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
EnergieklasseA
Energielabel einddatum4-07-2028
Soorten verwarmingc.v.-ketel
CV ketel typeHR-combiketel
CV ketel bouwjaar2013
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
CV ketel combiketelJa
CV ketel brandstofgas
CV ketel eigendomeigendom
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte43 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positienoord
AchteromJa
Lengte448 m
Breedte800 m
Oppervlakte43 m2
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed tot uitstekend
Onderhoud buitenuitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flatberging, wasruimte, hal