Specifieke Omschrijving

Centraal in Koudekerk aan den Rijn gelegen hoekwoning met een woonoppervlak van 111m2, een garage en een fijne tuin op het zuidoosten. Koudekerk aan den Rijn ligt centraal in de Randstad tussen Leiden en Alpen aan den Rijn in. Een hoekwoning met een garage is een lastig te vinden combinatie, zeker in deze prijsklasse. De woning ligt in een autoluw woonerf en dit maakt het tot een geschikte omgeving om kinderen te laten opgroeien. Een speeltuintje ligt aan de overzijde en op loopafstand van scholen, sportvelden en winkels.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast, toilet met fontein. Lichte doorzon woonkamer met houtkachel voor de koude winterdagen. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn er openslaande deuren aan de tuin. Verder zijn er nog een aantal vaste kasten voor de nodige bergruimte. Aan de achterzijde is ook de open keuken die voorzien is van een licht kleurig keukenblok en de volgende apparatuur: koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. In de keuken is een deur die toegang geeft tot de bijkeuken. Hier is naast bergruimte ook plaats voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Kleine overloop met toegang tot een werkkamer met daar ook de opstelling van de cv-ketel. Verder is er nog een ruime vierde slaapkamer. Onder de schuine kanten is er veel bergruimte.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning ligt de heerlijke achtertuin met ligging zuidoost. De tuin heeft een diepte van 7.5 meter en 5.4 meter breed. De garage bevindt zich aan de achterzijde van de tuin en is voorzien van elektra. In de garage is een overhead deur, zodat er desgewenst een auto binnengezet kan worden.

Overige bijzonderheden:
– Woonoppervlak: 111m2
– Inhoud: 415m3
– Perceeloppervlak: 131m2 eigen grond
– Bouwjaar: 1978
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Nefit HR-combiketel bouwjaar 2016
– Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas
– Deels kunststofkozijnen deels hardhout

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 275.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1978
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte111 m2
Perceeloppervlakte131 m2
Inhoud415 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseC
Energielabel einddatum11-03-2028
Soorten verwarmingc.v.-ketel
CV ketel typeHR-combiketel
CV ketel bouwjaar2016
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
CV ketel combiketelJa
CV ketel brandstofgas
CV ketel eigendomeigendom
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte40 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuidoost
AchteromJa
Lengte750 m
Breedte543 m
Oppervlakte35 m2
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagevrijstaand steen
Parkeerfaciliteitenvoorzien van elektra
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, bijkeuken, hal