Specifieke Omschrijving

Hoogewaard 117 te Koudekerk aan den Rijn

Op een groot perceel gelegen aan de Hoogewaard wordt deze eengezinswoning (type hoekwoning) te koop aan geboden. Het perceel waarop deze eengezinswoning is gebouwd loopt zelfs helemaal door naar de Paanderenstraat. Hierdoor is ook vanaf deze zijde de woning namelijk te bereiken. Aan de achterzijde van de woning is er sprake van een garage met daarvoor een ruime oprit waar een aantal auto’s kunnen worden geparkeerd.

Wonen in de plaats Koudekerk aan den Rijn is rustig met zijn landelijke ligging, polderlandschap en water om te kunnen recreëren, maar voor de dagelijkse behoefte zijn er ook voldoende faciliteiten. Boodschappen kunnen er uiteraard gedaan worden in de plaatselijke winkels en zijn er scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten.

Gelijktijdig zijn de toegangswegen naar o.a. Alphen aan den Rijn, Leiden, Den Haag, Amsterdam op korte afstand bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond;
entree van de woning, hal met meterkast en onder de trap een provisiekast met daarnaast het toilet. Vanuit de hal toegang tot de (doorzon)woonkamer met aan de achterzijde van de woning de half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Omdat het type eengezinswoning een hoekwoning is en er hierdoor sprake is van een zijraam geplaatst in de gevel komt er nog meer lichtinval in de woning. In het midden van de woonkamer een houtkachel.

Eerste verdieping;
Overloop, op deze verdieping is er sprake van twee slaapkamers en twee badkamers. De badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inloopdouche, terwijl de badkamer aan de achterzijde een heerlijk bad heeft met whirlpool mogelijkheden. Ook is er een ruim wastafelmeubel geplaatst. Het toilet is separaat en voorzien van een fontein.

Tweede verdieping;
Overloop, op deze verdieping is zijn alle aansluitingen van wasmachine tot de cv-installatie. Op het dak van de woning liggen zonnecollectoren en is een zonneboiler geplaatst.

Tuin:
De woning is zoals gezegd gelegen op een groot perceel, waardoor de woning aan drie zijden tuin heeft. De tuin is verzorgd en kenmerkt zich door een grote verscheidenheid aan planten en bloemen. De tuin is netjes afgescheiden middels een hekwerk en schutting. Zo zijn er in de tuin ook verschillende terrassen waar het heerlijk genieten is van de zon of juist de schaduw. In de tuin is behalve de garage ook een ruime berging aanwezig welke is voorzien van elektra. De garage is voorzien van een elektrische elementen deur.

Overige informatie;
– Gebruiksoppervlak wonen: 109.45 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²
– Overige inpandige ruimte: 0 m²
– Externe bergruimte: 29.12 m²
– Inhoud: 356.27 m³
– Perceeloppervlak 278 m2
– Bouwjaar: 1970
– Warm water en verwarming middels een Remeha HR-combiketel
– Elektrische installatie: voldoende groepen (9) met aardlekschakelaar
– Mechanische ventilatie
– Schilderwerk uitgevoerd in 2016
– Op het dak van de woning liggen 14 zonnepanelen en zonneboiler.
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
vraagprijs€ 325.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1970
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte109 m2
Perceeloppervlakte294 m2
Inhoud356 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen3
Energie
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteitfraai aangelegd
Totale oppervlakte233 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positienoord
AchteromJa
Lengte1.553 m
Breedte800 m
Oppervlakte124 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal
Parkeergelegenheid
Garagevrijstaand steen, geen garage
Parkeerfaciliteitenvoorzien van elektra, met elektrische deur
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, berging, hal