Specifieke Omschrijving

Unieke kans!
Iedereen die bij de huidige eigenaren voor het eerst over de vloer komt, zegt direct wat een bijzonder, gaaf en verrassende woning. Dit had ik als makelaar nou ook. Hoe vaak ben ik er al niet langsgefietst, maar nooit gerealiseerd wat er achter die grote toegangsdeuren schuilt. Qua gevoel komt dit ruime 3-kamerappertement in de buurt van een stoere loft. Nadeel van een loft is dat alle ruimtes open zijn. Bij dit appartement heb je het gevoel van een loft, maar wel dichte slaapkamers en badkamer. De wijk ‘De Oude Morsch’ is een hele fijne plek om te wonen. Hartje centrum, maar toch rustig. Binnen vijf minuten lopen sta je op het Centraal Station. Aan de Morsstraat en bij de Morspoort zijn vele winkeltjes en horecagelegenheden. Echt het stadse leven op loopafstand.

Deze bijzondere benedenwoning met zonnige tuin heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 92.2 vierkante meter. In 2003 is er een grootschalige renovatie geweest, waarbij het casco en leidingwerk onder handen genomen is. De staat van onderhoud is goed en de woning is ook goed geïsoleerd voor een appartement van dit bouwjaar. Verder is de woning o.a. voorzien van een massief eiken parketvloer en Belgisch hardstenen vloeren beide voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft een plafondhoogte van ruim 3.50 meter en door de vele ramen is deze heerlijk licht. Een fiets binnen zetten?, geen probleem er is een ruime berging.

De indeling is als volgt:
Via de grote gemeenschappelijke poort aan de straatzijde kom je op een binnenplaats terecht, waar ook deze woning het terras heeft. Een heerlijke en beschutte plek. Vanaf deze binnenplaats is de gemeenschappelijke berging te bereiken.
Toegang tot de gemeenschappelijke hal met meterkast en bergkasten.
Entree appartement. Een hal met het toilet, badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. In de badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Nette en moderne keuken met Belgisch hardstenen vloer is voorzien van een koel- vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Naast de keuken is er ruimte voor een eettafel. Enkele traptreden hoger komt je op het niveau van de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De grote ramen, het hoge plafond maken deze ruimte wel echt bijzonder. Op de vloer van de woonkamer ligt een eiken visgraat parketvloer.

Een stoere stalen trap in de woonkamer geeft toegang tot de vide met daar een heerlijke werkplek. Thuis werken is zo helemaal niet erg. Vanaf deze vide zijn ook de twee slaapkamers te bereiken. Beide hebben een goed formaat.

De overige informatie van deze woning:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 92.2 m2
– Overige inpandige ruimte: 2.9 m2
– Inhoud: 323.8 m3
– Complex is gelegen op eigen grond
– Bouwjaar: 1901
– Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbel glas
– De woning is gelegen in een gebied wat is benoemd tot beschermd dorps- en stadsgezicht
– De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 135 ,-
– Het complex bestaat uit drie appartementsrechten

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 432.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementbenedenwoning
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar1901
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin centrum, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte92 m2
Overige inpandige ruimte3 m2
Inhoud324 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Woonlaag appartement1
Aantal woonlagen appartement2
Aantal verdiepingen2
Energie
EnergieklasseC
Energielabel einddatum20-04-2026
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenzijtuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte16 m2
Hoofdtuin
Typezijtuin
Positiezuidwest
AchteromNee
Lengte839 m
Breedte256 m
Oppervlakte16 m2
Bergruimte
Schuur / Berginginpandig
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagesamengesteld dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal