Specifieke Omschrijving

Vlakbij winkelcentrum “De Kopermolen” bevindt zich op de zevende verdieping dit leuke 4-kamerappartement van 89 m². Op het ruime balkon op het westen (middagzon) kun je van ‘s middags tot ‘s avonds heerlijk van de zon genieten. Door de ligging op de zevende verdieping is er levendig uitzicht; een fijne woning voor zowel jong als oud. Naast de winkels, welke zich op loopafstand bevinden, is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Het centrum van Leiden en Centraal Station bevinden zich op nog geen 10 minuten fietsen.
Er is meer dan voldoende (gratis) parkeergelegenheid bij het gebouw. De Vereniging van eigenaren is actief, de maandelijkse bijdrage is € 178,31.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree complex met bellenbord en brievenbussen. Het intercomsysteem is recent samen met de hal vernieuwd. Via de buitenzijde zijn de ruime (eigen) bergingen te bereiken.

Zevende verdieping:
Toegang tot de galerij middels afgesloten deur om naar de appartement te komen. Entree appartement. Hal met garderobe. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met deur naar het balkon. De eerste slaapkamer aan de galerijzijde is vanuit de woonkamer te bereiken. De keuken ligt eveneens aan de galerijzijde. De keuken is erg ruim en bestaat uit twee delen, een L-vormig gedeelte en een recht stuk. Dus meer dan genoeg werkruimte. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. In de keuken is de moderne geiser (gesloten systeem) aanwezig voor het warme water. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan de grootste een deur heeft naar het balkon. In de tussenhal bij de slaapkamers is nog een vaste kast. Tussen deze slaapkamers en de keuken ligt de inpandige badkamer. Deze badkamer is modern in lichte kleurstelling en heeft een inloopdouche, wastafel, toilet en is voorzien van een wasmachine aansluiting.

De verkoper aan het woord:
“Bijna 6 jaar geleden kochten wij onze ruime hoekappartement, als starters op de woningmarkt.
Daar hebben we zeker geen spijt van gehad. De woning ligt ideaal op de hoek waardoor er niemand voor je woning langsloopt. Het appartement is dicht bij de winkels, de kinderboerderij, bushalte en binnen no-time ben je in de stad of op het station of op de snelweg. Doordat we op de zevende verdieping wonen hebben we ook een mooi uitzicht en prachtige zonsondergangen waardoor we op zomeravonden vaak op het balkon te vinden zijn.
Het complex heeft een actieve VVE waardoor er de afgelopen jaren veel aan het complex gedaan is, zoals nieuwe balkonhekken, schilderwerk, liften, galerijvloeren, nieuwe intercom (inclusief camera) en fietsenrekken voor het complex. Het complex is daardoor goed onderhouden en fijn om in te wonen.
Nu onze dochter al wat ouder is, willen we graag een volgende stap maken door middel van een huis met een tuintje. Na heel wat wikken en wegen hebben we besloten de knoop door te hakken en ons appartement te koop te zetten. Een spannende beslissing, maar we wensen de nieuwe bewoners veel woonplezier!”

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen 88.66 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte 16.47 m2
– Externe bergruimte 8.27 m2
– Inhoud 283.49 m³
– Bouwjaar 1971
– Verwarming middels blokverwarming
– Warm water middels geiser
– Isolatie: vrijwel geheel dubbele beglazing, HR++
– Bijdrage VvE. € 178,31 p.m. (excl. voorschot stookkosten)
– In 2018 zijn alle galerij- en balkonhekken vervangen, alsmede de balkon afscheiding tussen de appartementen
– Wekelijkse markt op vrijdag tegenover het complex bij winkelcentrum De Kopermolen
– Gratis parkeergelegenheid rondom complex

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
vraagprijs€ 225.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementgalerijflat
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar1971
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Indeling
Woonoppervlakte89 m2
Inhoud283 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Woonlaag appartement7
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
EnergieklasseB
Energielabel einddatum1-09-2029
Soorten warm watergeiser eigendom
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand16 m2
Bergruimte
Schuur / Berginginpandig
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, lift
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flatbalkon, hal