Specifieke Omschrijving

Arendshorst 36 te Leiden

Vlakbij winkelcentrum “De Kopermolen” bevindt zich op de tweede verdieping dit leuke 2-kamerappartement van 69 m² met ruim balkon op het westen (middagzon), waar je van ‘s middags tot ‘s avonds heerlijk kunt zitten. Door de ligging op de tweede verdieping is er levendig uitzicht; een fijne woning voor zowel jong als oud. Naast de winkels welke zich op loopafstand bevinden is het appartement tevens gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Het centrum van Leiden en Centraal Station bevinden zich op nog geen 10 minuten fietsen.
Er is meer dan voldoende (gratis) parkeergelegenheid bij het gebouw. De Vereniging van eigenaren is actief, de maandelijkse bijdrage is € 138,05

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree complex met bellenbord en brievenbussen. Het intercomsysteem is recent samen met de hal vernieuwd. Via de buitenzijde zijn de ruime (eigen) bergingen te bereiken.

Tweede verdieping:
Toegang tot de galerij middels afgesloten deur om naar de appartement te komen. Entree appartement. Ruime hal met toegang aan weerzijde tot de slaapkamer en woonkamer. De slaapkamer is eventueel in te delen in twee aparte ruimten, op deze wijze is een extra kamer te realiseren. Aan de zijde van de galerij de keuken in L-opstelling met tevens voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: koel-/vrieskast, vaatwasser, gaskookplaat 4-pits, afzuigkap en elektrische oven. In de keuken is de geiser (bouwjaar 2006) aanwezig om te voorzien van warmwater. Aan de achterzijde van het appartement de woonkamer met een deur naar het balkon. Het balkon heeft de nodige privacy door het vele groen en is ruim waardoor het mogelijk is om een goede eettafel met stoelen te plaatsen. Tussen de woonkamer en de keuken is de inpandige badkamer gesitueerd. Deze badkamer is modern in lichte kleurstelling en heeft een inloopdouche, wastafel, w.c. en is voorzien van een wasmachine aansluiting.

De verkoper aan het woord:
“Wat ik prettig vind aan dit appartement is dat het een open en daardoor licht appartement is. Er zijn veel ramen en je hebt tot de zon onder gaat genoeg licht in je woonkamer. Ook de toog die midden in het appartement is gezet zorgt ervoor dat het niet hokkerig aanvoelt.
Verder is het appartementencomplex erg goed geregeld. De VVE is actief en er worden met regelmaat onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd. Zo zijn de balkonhekken aan zowel de gallerij-zijde en balkon zijde volledig vernieuwd in 2018 en zijn ook beide kanten opnieuw in de verf gezet afgelopen jaar. Er wordt wekelijks schoongemaakt in het complex en je merkt dat iedereen er scherp op is dat het ook schoon en opgeruimd blijft.
De ligging in Leiden is ideaal, omdat je het station op 10 minuten fietsen hebt en je met de auto snel Leiden uit kan rijden en op de A4 zit. De straat voor je balkon is rustig met weinig verkeer. Aan de gallerij-zijde is een speeltuin en voetbal veldje wat het een levendige buurt maakt.
Qua onderhoud in het appartement is alles recent nog gewit, waardoor het er fris uit ziet. Verder is het goed geïsoleerd qua temperatuur en geluid. Je hoort zelden je buren.”

Overige bijzonderheden
– Woonoppervlak ca. 69m²
– Inhoud ca. 222 m³
– Bouwjaar 1971
– Verwarming middels blokverwarming
– Warm water middels geiser (of evt. boiler (eigen voorziening))
– Isolatie (gedeeltelijk) dubbele beglazing, HR++
– Bijdrage VvE. ca. € 138,05 p.m. (excl. voorschot stookkosten)
– Fraaie laminaatvloer in het gehele appartement
– De wanden zijn voorzien van spagtelputz
– In 2018 zijn alle galerij- en balkonhekken vervangen, alsmede de balkon afscheiding tussen de appartementen
– Ruime eigen berging op de begane grond (ca. 8 m²)
– Wekelijkse markt op vrijdag tegenover het complex bij winkelcentrum De Kopermolen
– Gratis parkeergelegenheid rondom complex

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
vraagprijs€ 175.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementgalerijflat
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar1971
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte69 m2
Inhoud222 m3
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Woonlaag appartement2
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
EnergieklasseB
Energielabel einddatum3-07-2026
Soorten warm watergeiser eigendom
Isolatievormendubbel glas
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand9 m2
Bergruimte
Schuur / Berginginpandig
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel, lift
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed tot uitstekend
Onderhoud buitenuitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flatbalkon, gang, hal