Specifieke Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Leiden staat deze woning uit begin vorige eeuw, het bouwjaar van de woning is 1931. De woning heeft een goede indeling op de begane grond een ruime woonkamer, open keuken en badkamer en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Achter de woning ligt een zonnige besloten achtertuin op het zuidwesten. De Bloemstraat is gelegen in de wijk “De Kooi”. Zo zijn in de buurt verschillende historische en karakteristieke objecten, zoals de Zijlpoort, de Spanjaardsbrug en overige herkenbare gebouwen. De woning is gelegen dichtbij het onlangs vernieuwde Kooiplein met een grote variëteit aan supermarkten en winkels. Er is goede verbinding met openbaar vervoer door een bushalte aan de Lage
Rijndijk en Leiden Centraal op nog geen 15 minuten fietsafstand. Uitvalswegen (A4 en de provinciale weg N445) goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van de woning, hal met meterkast en toilet. Het toilet heeft een vrijdragend toilet en is tot halverwege betegeld. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer (ca. 30 m²). De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een houten lambrisering. In de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de halfopen keuken gesitueerd, het keukenblok heeft L-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en een vaatwasser. In de keuken is keuken is er een vaste kastenwand met daarin ook de opstelling van de cv-ketel. Via de keuken kom je in de badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine- drogeropstelling. De achtertuin (ca. 19m2) is gelegen op het zuidwesten, je kunt hier heerlijk genieten van het buiten zijn.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen. Er is al een voorbereiding gemaakt voor een badkamer op deze verdieping. De wanden en de aansluitingen zijn al geplaatst.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen: 81.23m²
– Inhoud: 286.15 m³
– Perceeloppervlak: 65 m²
– Bouwjaar: 1931
– Warm water en verwarming middels cv-ketel
– Elektrische installatie met voldoende groepen
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 275.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1931
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte81 m2
Perceeloppervlakte65 m2
Inhoud286 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen2
Energie
EnergieklasseF
Energielabel einddatum19-09-2028
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte19 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuidwest
AchteromNee
Lengte5 m
Breedte4 m
Oppervlakte19 m2
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal