Specifieke Omschrijving

In de geliefde oude Mors gelegen, in de sfeervolle wijk “de lage Mors”, zeer ruime jaren ’30 woning met aangebouwde bijkeuken en berging aan de achterzijde, diepe achtertuin en een achterom. De woning heeft een ruime woonkamer (voormalig en-suite) met een erker waar nog glas-in-lood aanwezig is, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder met dakkapellen.

Alle bewoners zijn het erover eens, het is heerlijk wonen in deze wijk. Vaak verhuizen bewoners dan ook slechts een enkele keer, ook vaak pas als er een passende woning vrijkomt in de wijk zelf. In het verlengde van de straat ligt het park ‘Kweeklust’, het park heeft een landschappelijk karakter en een losse structuur met waterpartijen. Er zijn ook buurtwinkels, aan de Tesselschadestraat is er een bakker en aan de Lage Morsweg een groenteboer en slager. Het centrum van Leiden (Beestenmarkt), ligt op 1.4 kilometer afstand. Leiden Centraal is op fietsafstand (ca. 4 min). De uitvalswegen A4/A44 en de N11 zijn goed bereikbaar.

De indeling is als volgt;
Begane grond:
Entree met meterkast, voorraadkast onder de trap, toilet geheel betegeld met duo-blok w.c. en fontein. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met glas-in-lood, op de vloer liggen plavuizen. Aan de achterzijde een groot kozijn met een deur naar de tuin. De keuken is vanuit de hal te bereiken, de keuken heeft een rechte opstelling aan één zijde. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een 4-pits gasfornuis met daarboven een wasemkap, een oven en een ronde spoelbak. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen met de aansluiting voor de wasmachine, droger en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de berging en de tuin. De berging is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:

Overloop: drie slaapkamers aanwezig met de grootste slaapkamer aan de voorkant. Deze kamer heeft een grote vaste kledingkast en een kleine badkamer die aan deze kamer grenst. De badkamer heeft een douche en wastafel. Aan de achterzijde twee kleinere slaapkamers van vergelijkbare afmeting en beide voorzien van een vaste kast. De vloerbedekking van de slaapkamers zijn laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn dakkapellen geplaatst. Door de dakkapellen is er sprake van veel daglicht toetreding op de overloop en is er hierdoor extra ruimte gecreëerd in de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van laminaat. Achter de knieschotten en op de bergvliering is er nog voldoende opbergruimte.

Tuin:

Verzorgde en netjes aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten; zo is er al vroeg op de morgen een lekker plekje te vinden voor een kopje koffie in het ochtendzonnetje. ’s Middags kan je lekker plaatsnemen in de voortuin; hier is ruimte genoeg voor!

Overige informatie:

– Gebruiksoppervlak wonen 105.39 m²
– Externe bergruimte 3.78 m²
– Inhoud: 347.96 m³
– Perceeloppervlak 118 m² (eigen grond)
– Bouwjaar: 1935
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel Intergas HRE bouwjaar 2017
– Elektrische installatie 2 groepen
– Woning deels voorzien van dubbele beglazing
– Paneeldeuren zijn nog aanwezig in de woning
– Houtwerk aan de buitenkant van het huis recent geschilderd

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusOnder bod
vraagprijs€ 425.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1935
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte105 m2
Perceeloppervlakte118 m2
Inhoud348 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen4
Energie
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte56 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positienoordoost
AchteromJa
Lengte951 m
Breedte517 m
Oppervlakte39 m2
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, bijkeuken, gang