Specifieke Omschrijving

In de gewilde professorenwijk gelegen ruimte 5-kamer maisonnette op de derde en vierde verdieping met maar liefst twee bergingen in de onderbouw. Het appartement heeft een grote lichte woonkamer en heeft drie slaapkamers. De woonoppervlakte is 117 vierkante meter. Door het aantal kamers is het appartement zowel geschikt voor starters, maar ook voor gezinnen is het hier goed wonen. Het appartement biedt veel opbergruimten door verschillende inbouwkasten en de twee grote bergingen in de onderbouw. Aan de achterzijde van het appartement is er een vrij uitzicht over de binnentuin. De Vereniging van Eigenaren is gezond en heeft voldoende middelen in kas. De wijk waarin het appartement is gelegen is een zeer populaire wijk voor zowel gezinnen als starters. Dat komt onder andere doordat de Professorenwijk in een groene buurt ligt, op loopafstand van verschillende lokale winkels en ook nog eens nabij het historische centrum van Leiden. NS station Lammenschans is enkele minuten fietsen.

De indeling van dit appartement is als volgt:
Begane grond:
Gesloten entree met brievenbussen en bellentableau. In de onderbouw zijn er nog twee (eigen) bergingen. Via de trap is de derde verdieping te bereiken.

Derde verdieping:
Entree appartement, hal met meterkast, een vaste inbouwkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en voorzien van een nette houtenvloer. Vanuit de woonkamer zijn zowel het balkon aan de voorzijde (noordwesten) als het balkon aan de achterzijde (zuidoosten) te bereiken. De open keuken in U-opstelling met 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast is middels een doorbraak bij de woonkamer getrokken. Ook zijn er op deze verdieping twee kamers aanwezig. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer voorzien van twee vaste inbouwkasten en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde een kamer met eveneens toegang tot een balkon, ideaal te gebruiken als werk- of studeerkamer.

Vierde verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping aanwezig. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, een wastafel en een dakraam wat zorgt voor (extra) lichtinval. Ook is er nog een toilet op deze verdieping en een aparte ruimte met de C.V. ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Verkoper aan het woord:
“Wij zijn 15 jaar geleden uit Amsterdam verhuisd met 2 opgroeiende kinderen. Na de zomer gaan we terug, de kinderen zijn ons al voorgegaan om te studeren. We wonen hier met veel plezier. Natuurlijk vanwege de prettige buurt, de ruime lanen en straten, de uitstekende scholen, dichtbij de uitvalswegen en station Lammenschans. We kozen voor deze woning vanwege de 3 slaapkamers, geen bovenburen en het zeer ruime balkon op het zuid/oosten en omdat onze ouders hier om de hoek wonen. 

Maar nu we op het punt staan om weg te gaan beseffen wij ons dat we geweldige buren hebben waarmee wij het portaal delen en waarmee we in de VVE zitten. Gezellig voor een praatje of om af en toe een wijntje te delen of bijles te krijgen voor 1 van onze kinderen of omdat 1 buurman als vakman ontzettend veel kennis heeft van verbouwingen. Buren die je vertrouwt omdat ze zonder klagen een pakketje van Zalando voor je in ontvangst nemen. Buren die discreet zijn en je behoefte aan privacy respecteren maar die ook een beetje op je letten. Dat maakt het wonen in dit appartement heel gewoon en toch erg bijzonder. ”

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen : 116.98 m2
– Inhoud : 376.30 m3
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): 11.52 m2
– Externe bergruimte (bergingen): 20.91 m2
– Bouwjaar : 1959
– Verwarming en warmwater middels C.V. ketel
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Isolatie: Volledig voorzien van dubbel glas
– Bijdrage VvE : € 150,- per maand

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 300.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementmaisonnette
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar1959
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte117 m2
Inhoud376 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Woonlaag appartement3
Aantal woonlagen appartement2
Aantal verdiepingen2
Energie
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendubbel glas
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand12 m2
Bergruimte
Schuur / Berginginpandig
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, dakraam, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, balkon, gang