Specifieke Omschrijving

In de gewilde Burgemeesterswijk en op korte afstand van zowel het centrum van Leiden als Park Cronesteyn, vindt u dit stijlvolle appartement op de derde en vierde verdieping van een oorspronkelijk 50-er jaren wooncomplex.
De afgelopen maanden is deze woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Smaakvol en met oog voor detail. Door de brede kamers en open ruimten heeft de zon vrij spel en ademt het geheel de sfeer van een loft. Daarnaast beschikt u zowel aan de voor- als aan de achterzijde over een balkon. Rondom het complex is er veel groen en een grote gemeenschappelijke binnentuin. Sportvelden en een speeltuin liggen om de hoek.
Kortom: een ruim bemeten top-appartement met 130 m2 woonoppervlakte waar het heerlijk wonen is.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van het portiek met daar de brievenbussen en het bellentableau. Beneden in het souterrain een afgesloten berging van ruim 11 m2.

Derde verdieping:
Entree appartement. Ruime hal met toilet en vaste kast. Door de stijlvolle afscheiding met bamboe palen is er een mooie en lichte ruimte ontstaan die toegang geeft tot de trap naar de vierde verdieping. Hier kan bijvoorbeeld ook een fijne werkplek gecreëerd kan worden met openslaande deur naar het balkon aan de voorzijde.
De riante woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het appartement. Door de breedte van 3.88 meter is deze ook nog makkelijk in te delen. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar het tweede balkon dat gelegen is op het zuidoosten. Eveneens aan de achterzijde is er een doorgang naar de vernieuwde en moderne keuken in L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een eikenhouten werkblad en de volgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de hal is ook de vernieuwde badkamer te bereiken die voorzien is van een inloopdouche en wastafel met meubel. Verder is er op deze verdieping nog een slaapkamer.

Via de nieuwe rechte trap is de vierde etage te bereiken:
Bijzonder in deze trapopgang is de wandverlichting en de zichtbare, originele kapconstructie.
De trap komt uit in een grote open ruimte met vaste kasten. In de vaste kasten bevindt zich ook de wasmachine aansluiting en de cv-ketel. Deze open ruime is aanzienlijk vergroot door het plaatsen van een dakkapel. Indien gewenst is deze ruimte nog op te delen in één of twee slaapkamers. Verder is er op deze verdieping een ruime hoofdslaapkamer aanwezig. Door het hoge plafond en de grote dakkapel is dit een heerlijke slaapkamer met veel daglicht.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlak wonen: 130.61 m2
– Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 1.32 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): 4.31 m2
– Externe bergruimte: 11.63 m2
– Inhoud: 414.97 m3
– Bouwjaar: 1955
– Actieve en gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van € 124,61
– HR-combiketel bouwjaar 2016
– Gehele dak is geïsoleerd
– Op korte termijn worden alle traphuizen van de VVE gerenoveerd
– Balkon voorzijde op het noordwesten, balkon achterzijde op het zuidoosten
– Luxe radiator ombouw in de woonkamer
– De twee dakkapellen op de vierde verdieping zijn geplaatst in 2018

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 325.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementmaisonnette
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigNee
Bouwjaar1955
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
Indeling
Woonoppervlakte130 m2
Overige inpandige ruimte1 m2
Inhoud415 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Woonlaag appartement3
Aantal woonlagen appartement2
Aantal verdiepingen2
Energie
EnergieklasseE
Energielabel einddatum8-08-2027
Soorten verwarmingc.v.-ketel
CV ketel typeHR-combiketel
CV ketel bouwjaar2018
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
CV ketel combiketelJa
CV ketel brandstofgas
CV ketel eigendomeigendom
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand4 m2
Bergruimte
Schuur / Berginginpandig
Voorzieningen
Voorzieningendakraam, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenuitstekend
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, balkon, hal