Specifieke Omschrijving

Aan de rand van de Stevenshof en met vrij uitzicht ligt deze ruime eengezinswoning in een autovrije straat met een bijzondere indeling. We sommen een aantal kenmerken op. Deze woning heeft aan de voorzijde een groot glazenfront met daarachter een keuken met vide. Een heerlijke werkkamer op de eerste verdieping met vrij uitzicht. Aan de achterzijde een ruime 15 meter diepe achtertuin met twee bergingen. Een moderne en luxe afgewerkte badkamer en drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning een weids uitzicht. De grond van de woning is uitgegeven in erfpacht door de Gemeente Leiden. De canon is afgekocht tot en met 12-11-2062.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree woning. Hal met meterkast en kast met daarin de stadsverwarming. Aan de voorzijde van de woning is er een ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Deze ruimte is heerlijk licht door de grote en hoge ramen. De keuken met L-vormig keukenblok ligt daarnaast. Deze is voorzien van de volgende apparatuur: koel- vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Aan de achterzijde is de woonkamer met zicht op de tuin, die via een schuifpui te bereiken is. In de woonkamer is nog een ruime trapkast.

Eerste verdieping: Grote open ruimte die grenst aan de vide. Vanuit deze werkkamer is er eveneens een weids uitzicht over de polder. Aan de voorzijde van de woning is de moderne en luxe badkamer welke voorzien is van een ligbad, douche en wastafel. Alle inbouwkranen in de badkamer zijn van het merk Cocoon®. Het toilet is apart van de badkamer en voorzien van hangend closet. Aan de achterzijde is er nog een wasruimte met Velux® dakraam en extra bergruimte. Met behoud van de open ruimte kunnen er op eenvoudige wijze twee extra slaapkamers gecreëerd worden, indien gewenst.

Tweede verdieping: Aan de voorzijde liggen twee kinderslaapkamers met uitzicht over de polder. Overloop met vaste kast met daarin de Brink luchtverwarming installatie. Op de overloop is via een luik de zolder te bereiken. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer met vaste kast en een ruime inloopkast, welke ook als wasruimte kan functioneren of verbouwd kan worden tot tweede badkamer.

Tuin: Aan de voorzijde ligt de voortuin met ligging zuidwest, waar ook een terras is om voor de woning te kunnen zitten. Aan de achterzijde de achtertuin met ligging noordoost. Deze heeft een diepte van 15.6 meter, waardoor vrijwel de gehele dag zonlicht aanwezig is. De tuin is via een achterom te bereiken. Aan het achterzijde van de tuin staan een tweetal bergingen die bij de woning horen, beide voorzien van elektra.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen 132.03 m²
– Externe bergruimte 8.59 m² en 5.56 m²
– Inhoud: 486.64 m³
– Perceeloppervlak 188 m²
– Bouwjaar: 1988
– Warm water en verwarming middels stadsverwarming
– Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas
– De administratiekosten met betrekking tot de erfpacht zijn € 53,- per jaar.

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
vraagprijs€ 387.500,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1987
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte132 m2
Perceeloppervlakte188 m2
Inhoud486 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen3
Energie
Soorten warm watercentrale voorziening
Isolatievormendubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte130 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positieoost
AchteromJa
Lengte1.563 m
Breedte590 m
Oppervlakte92 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flathal