Specifieke Omschrijving

Bezichtiging van deze woning kan plaatsvinden! Wij nemen uiteraard de richtlijnen van het RIVM in acht. Wij schudden geen handen en geven geïnteresseerde alle ruimte >1,5 m om rustig rond te kijken. Ook houden wij rekening met het plannen van de afspraken dat er voldoende tijd tussen de individuele bezichtigen zit. Wil je een bezoek brengen aan de woning kom dan met max. 2 personen. Liever een virtuele afspraak inplannen voor bezichtiging via Facetime of Whatsapp dat kan natuurlijk ook! Neem je contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak?

Wat een geweldige plek in Leiden! Dat is natuurlijk ook niet heel gek als het appartement zo centraal gelegen is, het appartementencomplex ligt aan de rand van de wijk Merenwijk in “Slaaghwijk”. Het centrum van Leiden, het station en uitvalswegen is allemaal binnen handbereik. De ligging zo vlakbij winkelcentrum “De Kopermolen” is erg handig voor de dagelijkse boodschappen of de weekmarkt. Het appartement is een vierkamerappartement met een gebruiksoppervlakte wonen van 89 m². Vergeet niet het grote balkon over de gehele breedte van het appartement, vanaf hier kijk je lekker weg en het is rustig. Ook om het appartementencomplex heen is er veel ruimte zo is er meer dan voldoende (gratis) parkeergelegenheid bij het gebouw. De Vereniging van eigenaren is actief en gezond.

De verkoper aan het woord:
“Op de tweede verdieping ligt dit zeer mooie appartement met een vrij uitzicht op de vijver achter de flat. In de zomer wanneer alles mooi in bloei staat, is het een feestje om op het riante balkon (over de gehele lengte van het appartement) te zitten, bijvoorbeeld lekker ontbijten of s’avonds met een wijntje. Wij kunnen zeggen dat het een erg gezellige galerij is waar gemoedelijk met elkaar om wordt gegaan. Je bent met 10 minuten fietsen in het centrum van Leiden en er is een busverbinding op loopafstand. Winkelcentrum “De Kopermolen” die in alle gemakken voorziet ligt op een paar minuten lopen vandaan. Op vrijdags is er altijd een gezellige weekmarkt. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor/bij de flat. Het is een riant appartement, voor zowel jong als oud, die met kleine aanpassingen naar eigen smaak in te richten is.”

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree complex met bellenbord en brievenbussen. Centrale hal met toegang tot de trap en de lift.
Via de buitenzijde zijn de ruime (eigen) bergingen te bereiken.

Tweede verdieping:
Afgesloten galerij naar de appartementen, op de galerij bevindt zich de meterkast. De entree van het appartement, bij binnenkomst een voorportaal met garderobe. Achter het voorportaal de centrale hal met toegang tot alle vertrekken, er is een ruime slaapkamer gesitueerd aan de zijde van de galerij en de keuken bevindt zich aan deze zijde. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is geplaatst in een L-vorm, de keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. oven, vaatwasser, koel-/vrieskast en 4-pits gasfornuis met daarboven een wandschouw afzuigkap. Naast de keuken is het toilet en de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine met de droger. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon van ruim 15 m² op het zuidoosten. Het appartement heeft twee slaapkamers aan de zijde van het balkon er zijn ook diverse vaste kasten met de nodige bergruimte.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlak wonen : 89.21 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 16.27 m²
– Externe bergruimte: 8.33 m²
– Inhoud : 282.66 m³
– Bouwjaar : 1971
– Verwarming middels blokverwarming, warm water middels een geiser (onderhoud uitgevoerd maart 2020)
– Isolatie: Grotendeels voorzien van dubbel glas
– Elektrische installatie: voldoende groepen (3) en een aardlekschakelaar
– Bijdrage VvE: € 187,50 per maand

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 235.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementgalerijflat
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar1971
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Indeling
Woonoppervlakte89 m2
Inhoud283 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Woonlaag appartement2
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
EnergieklasseD
Energielabel einddatum23-03-2030
Soorten warm watergeiser eigendom
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand16 m2
Bergruimte
Schuur / Berginginpandig
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattochtportaal, balkon, hal