Specifieke Omschrijving

Aan de rand van het historische centrum van Leiden en op enkele minuten fietsen van het Centraal station ligt deze karakteristieke eengezinswoning (type tussenwoning) met originele details en ruime tuin. De Da Costastraat is gelegen in de wijk “Haagweg-Noord”, in de volksmond ook wel Haagwegkwartier of Schrijversbuurt genoemd. De woning is begin vorige eeuw gebouwd, in 1902. De hoge plafonds en de grote ramen zorgen voor heerlijk veel licht in de woning en zijn kenmerkend voor het bouwjaar.

De historische binnenstad van Leiden wordt gekenmerkt door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en beeldbepalende historische gebouwen. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een studentenstad met ‘s lands oudste universiteit, en een museale en historische stad met 13 musea en 2800 monumenten. Het is vooral een fantastische stad om te wonen.

Voor mensen die werken in Amsterdam of Den Haag heeft het Haagwegkwartier goede uitvalswegen. De A44 bereikt men in vijf minuten, de A4 in tien. Vanaf het centraal station Leiden reist men in een kwartier naar Den Haag of Schiphol, en in nog geen half uur naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

Bent u op zoek naar een ruime karakteristieke woning in een gezellige woonomgeving? Zoek dan niet verder!

Verkopers aan het woord:
Wij werden op slag verliefd op dit huis vanwege de hoge plafonds en de grote kamers. Het was een lot uit de loterij, en niet alleen vanwege de ruimtelijkheid: eerdere bewoners hebben steeds geprobeerd recht te doen aan de stijl waarin het huis is gebouwd. Oorspronkelijke elementen als de deuren van de ensuite en de glazen ruiten in de hal geven het huis helemaal de juiste sfeer.

Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Dankzij de warme zomers van de afgelopen jaren stonden de deuren naar de tuin veel en vaak open. We hebben veel aandacht aan de tuin geschonken en zijn dan ook gehecht geraakt aan ons eigen groene stukje Leiden. We hebben vele zomeravonden doorgebracht op het terras. Op het balkon boven is bovendien tot in de avond zon!

Onze kinderen spelen zowel in de tuin als aan de straatkant: de Da Costastraat is een verkeersluwe en vooral ook heel vriendelijke straat. We hebben dan ook geaarzeld tussen verhuizen of verbouwen: er kan relatief eenvoudig een extra verdieping worden toegevoegd, wat bij veel andere huizen in de straat reeds is gedaan. Uiteindelijk vonden we een huis dat beter past bij onze huidige gezinssamenstelling.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Royale vestibule met betegelde lambrisering en meterkast. Gang met trap naar eerste verdieping met fraaie trapleuning en balusters, onder de trap een verdiepte trapkast waar ook de aansluiting voor de wasmachine is gerealiseerd. Het toilet is vrijdragend, voorzien van een fontein en geheel betegeld. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 6-pits fornuis met daarboven een afzuigkap, magnetron, koel-/vriescombinatie, en vaatwasser. In het hardstenen aanrechtblad is een keramische spoelbak geplaatst met daarboven een Chrome mengkraan. In de woonkamer en suite zijn de glas-in-lood ramen in de schuifdeuren behouden gebleven. De ramen aan de voorzijde zijn ook voorzien van glas-in-lood, en aan de voorzijde van de woning is het originele stucplafond aanwezig. De hoogte van deze voorkamer is 3,25 m. De achterzijde van de woning is ingedeeld in achterkamer met sfeervolle allesbrander en een serre met openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer ligt een houten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte (vaste kasten) boven de trap. Toilet met half betegelde wanden. Twee slaapkamers aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een marmeren schouw. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een marmeren schouw en heeft openslaande deuren naar het dakterras. De badkamer, eveneens aan de achterzijde, heeft half betegelde wanden, een verlaagd plafond, een ligbad met douchescherm en een wastafel. In de badkamer is ook een vaste kast met daarin de opstelplaats van de cv-ketel.
?
Tuin:
Goed onderhouden en fraai aangelegde tuin met een zonnig karakter. De tuin is gelegen op het westen. In de tuin staat een vrijstaande houten schuur. De tuin is bereikbaar via een achterom. Zoals eerder omschreven is er op de eerste verdieping ook een riant dakterras.

Overige informatie:
– Woonoppervlakte: 138.80 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 14.82 m²
– Externe bergruimte: 8.70 m²
– Inhoud: 568.56 m³
– Perceeloppervlakte 181 m²
– Bouwjaar 1902
– Elektrische installatie 8 groepen + aardlekschakelaar
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel type (bouwjaar 2008)
– Karakteristieke elementen zoals paneeldeuren en suitedeuren, glas-in-lood, kozijnen, schouwen, sierplafond
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Alle kozijnen boven vervangen en voorzien van dubbel glas in 2010

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 450.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1902
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte139 m2
Perceeloppervlakte181 m2
Inhoud569 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen2
Energie
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitfraai aangelegd
Totale oppervlakte65 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand15 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuidwest
AchteromJa
Lengte1.210 m
Breedte608 m
Oppervlakte65 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, tochtportaal, gang, hal