Specifieke Omschrijving

Wij starten de bezichtigingen voor deze woning vanaf donderdag 6 juni 2019

Aan de rand van het historische centrum van Leiden en op enkele minuten fietsen van het Centraal station ligt dit leuke 3-kamerappartement op de begane grond. De Genestetstraat is gelegen in de wijk “Haagweg-Noord”, in de volksmond ook wel Haagwegkwartier of Schrijversbuurt genoemd. Het appartement is begin vorige eeuw gebouwd. De hoge plafonds en de grote ramen zorgen voor heerlijk veel licht in het appartement.

De indeling is als volgt:
Entree op de begane grond, middels een eigen voordeur toegang tot de ruime hal. Vanuit de hal toegang tot het voorportaal, waar het half betegelde toilet met duoblok w.c. en fontein is gesitueerd, evenals de meterkast met aan de overzijde van de meterkast een bergruimte. De ruime, sfeervolle woonkamer heeft aan de achterzijde een sierplafond en openslaande deuren naar de tuin. Ook zijn er twee houten sierschouwen met rookkanalen in de woonkamer aanwezig. Zo bestaat er wellicht de mogelijkheid om een houtkachel of gashaard te plaatsen.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met daarboven een wandafzuigkap, koel-vriescombinatie en oven. De keuken heeft een lichte kleurstelling en in het aanrechtblad anderhalve spoelbak met mengkraan. Grenzend aan de keuken de badkamer met ruim ligbad, inloopdouche en wastafel met daaronder een meubel. In de badkamer is ook de aansluiting van de wasmachine aanwezig. Aan de achterzijde van de woning zijn de slaapkamers gesitueerd. De tussenwand tussen beide slaapkamers is eenvoudig te verwijderen. De afmetingen van de individuele slaapkamers zijn ca. 8/6 m².

Tuin:
De tuin aan de achterzijde van het appartement is gesitueerd op het oosten en middels een achterom te bereiken. De achtertuin heeft een beschutte ligging en voldoende privacy.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen (NEN 2580): 86.60 m²
– Inhoud: 336.33 m³
– Bouwjaar: 1922
– Elektrische installatie 9 groepen met aardlekschakelaars
– Mechanische ventilatie aanwezig
– CV-installatie: Vaillant HR-combiketel bouwjaar 2005
– De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen en dubbel glas
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage per maand € 80 p.m.

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 238.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementbenedenwoning
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar1922
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte87 m2
Inhoud336 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Woonlaag appartement1
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
EnergieklasseD
Energielabel einddatum22-05-2029
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positieoost
AchteromJa
Lengte1.245 m
Breedte655 m
Oppervlakte46 m2
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal