Specifieke Omschrijving

Royaal herenhuis uit de jaren 30 met uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers en een diepe achtertuin van bijna 18 meter. De woning heeft een woonoppervlak van 150m2 en is ook nog eens gelegen in de gewilde en geliefde Professorenwijk. Het bouwjaar van deze woning is omstreeks 1935 en de woning heeft nog diverse stijlkenmerken uit deze tijd, zoals hoge plafonds, glas in lood ramen, en paneeldeuren. Station Leiden Lammenschans is op loopafstand. Het centrum van Leiden is binnen vijf minuten fietsen te bereiken. Eveneens op loopafstand van diverse winkels, scholen, sportvelden en park Cronesteyn. Ook de uitvalswegen A4 en N11 zijn snel en gemakkelijke bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Ruime hal met meterkast, garderobe, trap naar de eerste verdieping en toilet met fontein. Heerlijk ruime woonkamer met aan de voorzijde ruimte voor een zithoek. In het midden van de woning is er ruimte voor bijvoorbeeld een leuke speelhoek voor de kinderen. Aan de achterzijde in de serre is een fijne plek voor de eettafel en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde in de uitbouw is de keuken, deze heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van de volgende apparatuur: vrijstaand 90cm breed gasfornuis met oven, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. In de keuken is er ook nog een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer met eveneens glas in lood ramen in de bovenlichten. Aan de achterzijde ligt slaapkamer twee, deze is momenteel in gebruik als werkkamer. De eerste badkamer ligt ook aan de achterzijde. Deze is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. In de badkamer is een deur naar het dakterras (nog aan te leggen).

Tweede verdieping:
Overloop de opstelling van de wasmachine en droger. Aan de voorzijde slaapkamer drie. Aan de achterzijde slaapkamer vier. Beide kamers zijn heerlijk ruim. De tweede badkamer ligt ook de achterzijde. Deze is voorzien van een douche, wastafel en derde toilet. In het dak is een dakraam voor daglicht toetreding.

Derde verdieping:
Overloop met daar de opstelling van de cv-ketel. Slaapkamer vijf is erg sfeervol door de ligging direct onder het dak. In het schuine dakvlak zijn een tweetal dakramen voor daglicht.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning ligt de bijna 18 meter diepe achtertuin. Deze tuin is dieper dan vele andere tuinen bij woningen in deze wijk. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor er echt de hele dag en avond zon in de tuin te vinden is. Via het achterom is de tuin te bereiken, dus fietsen kunnen in droog in de houten berging worden gestald. De tuin is heerlijk groen en de twee terrassen zorgen ervoor dat er ook lekker buiten genoten kan worden.

Overige bijzonderheden:
– Woonoppervlak: 150m2
– Inhoud: 496m3
– Perceeloppervlak: 154m2 eigen grond
– Bouwjaar: 1935
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– HR-combiketel bouwjaar 20??
– Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (muv glas in loodramen)
– Parkeren is met een parkeervergunning van € 50,- per jaar

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 575.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningherenhuis
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1935
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, open ligging
Indeling
Woonoppervlakte150 m2
Perceeloppervlakte154 m2
Inhoud496 m3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal verdiepingen4
Energie
Soorten verwarmingc.v.-ketel
CV ketel typeHR-combiketel
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas
CV ketel combiketelJa
CV ketel brandstofgas
CV ketel eigendomeigendom
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte87 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuid
AchteromJa
Lengte1.710 m
Breedte510 m
Oppervlakte87 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal