Specifieke Omschrijving

“De woningen komen te staan in het uitbreidingsplan “zuid-west” en zullen in z.g. traditionele bouw worden opgezet naar het ontwerp van het Architektenbureau D.L.Landman te Leiden.

De bouw van deze woningen geschiedt in 4 blokken te weten aan de Willem Pijperstraat één blok van 11 en één van 7 woningen in type A, aan de Joh. Wagenaarlaan één blok van 6 en aan de Diepenbrocklaan één blok van 7 woningen, beide in type B.”

Bovenstaande zijn de eerste twee alinea’s uit de nieuwbouwbrochure van destijds. De volledige brochure is in te zien tijdens een bezichtiging. Lijkt je dit leuk? Dan ben je van harte welkom voor een bezichtiging. Maar vooral het huis is natuurlijk de moeite waard om te bekijken.

De woning is gelegen aan het openbare groen het Korte Vlietpad, de vrije zichtlijnen geven een gevoel van rust en ruimte. De woning heeft een prettige indeling en ook is er voldoende buitenruimte, een ruime achtertuin is gelegen op het zuiden.

De verkoper aan het woord:
“In 1959 werd dit huis gebouwd. Mijn ouders hebben hier precies 60 jaar met veel plezier gewoond.
Ik heb hier mijn hele jeugd (tot mijn 23e ) gewoond. Een hele fijne plek om te wonen en op te groeien.
Een grasveld tegenover met vrij uitzicht. Niet te vergeten de mooie grote kastanjeboom op het veld die in het voorjaar prachtig bloeit
In mijn jeugd hadden we nog echte winters en hoefden we alleen over te steken om op het ijs te kunnen stappen. Tien jaar terug had mijn vader een ligplaats voor zijn sloep in deze sloot. Daarmee was hij in 15 minuten bij de Vlietlanden.
De straat is altijd rustig gebleven. Weinig verkeer en een groene omgeving.
De achtertuin is heerlijk zonnig. Vroeg in het voorjaar kun je hier al heerlijk zitten. Hartje zomer kan het behoorlijk warm worden. Twee bushaltes in de buurt maken dat je ook makkelijk zonder fiets de binnenstad kunt bereiken.
Kortom in dit huis kun je in elke fase van je leven met veel plezier wonen. Of het nu als jong gezin met kinderen is of als oudere die nog van een zonnige achtertuin willen/wil genieten.
Ik weet zeker dat de toekomstige bewoners net zoveel plezier aan deze woning gaan beleven als mijn ouders en ik hebben gehad.”

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Middels de voortuin bereik je de voordeur van de woning met achter de voordeur een ruime hal. In de hal is een toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer en de keuken bereikbaar. De doorzon woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er veel daglicht de woonkamer binnenkomt en het zicht op het park. De woonkamer heeft ook een haard. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, de kelderkast is bereikbaar vanuit de keuken. Het is een verdiepte kelderkast welke ongeveer 75 centimeter beneden het niveau van de gangvloer ligt. De keuken met recht keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de keukendeur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van de volgende afmetingen ca. 6 / 10 en 12 m². De badkamer aan de voorzijde van de woning heeft een douche en wastafel.

Tweede verdieping:
De vliering is vanaf de overloop te bereiken via een inschuifbare vliezo-trap bereikbaar. Op de vliering is de cv-ketel geplaatst Vaillant.

Tuin:
De woning heeft een voor- en achtertuin. Zowel de voortuin als de achtertuin is verzorgd en netjes aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuiden aan de achterzijde van de woning hangt een zonnescherm. Om de zon ook op de eerste verdieping te weren zijn er screens geplaatst. Het is in de tuin al snel genieten van het zonnetje. In de tuin staat een vrijstaande berging voorzien van elektra. Via een achterom is de tuin ook te bereiken

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak woonruimte: 73.3 m²
– Overige inpandige ruimte: 10.5 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²
– Externe bergruimte: 8.7 m²
– Inhoud: 301.0 m³
– Perceeloppervlak 135 m2
– Bouwjaar: 1959
– Verwarming middels een Vaillant cv-ketel bouwjaar 2001
– Warmwater middels geiser Fasto bouwjaar 2016
– Elektrische installatie: 3 groepen
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas welke zijn geplaatst in 2010
– De goten van de woning zijn vervangen in 2019

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 285.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1959
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte73 m2
Perceeloppervlakte135 m2
Overige inpandige ruimte10 m2
Inhoud301 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen3
Energie
Soorten warm watergeiser eigendom
Isolatievormendubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitverzorgd
Totale oppervlakte98 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuid
AchteromJa
Lengte1.077 m
Breedte596 m
Oppervlakte64 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningenbuitenzonwering, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal