Specifieke Omschrijving

Aan de rand van de Merenwijk, op loopafstand van De Zijl ligt deze ruime eengezinswoning met eigen parkeerplaatsmet carport. De woning heeft een gebruiksoppervlak wonen van 120m2, vier slaapkamers, dakterras, grote tuin en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Vanuit de woning zijn drie basisscholen op loopafstand net als de groene Kagerzoom. Dit geldt ook voor de kinderboerderij Merenwijk en de speelveldjes en speeltuinen in de buurt. Winkelcentrum De Kopermolen bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Het centrum van Leiden en het Centraal Station zijn met de fiets in ongeveer 15 minuten te bereiken.

De indeling is als volgt:
Voor de woning staat een stenen berging met elektra. Naast deze berging is de eigen parkeerplaats met carport.
Naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Entree woning. Hal met toegang tot de trap naar de eerste verdieping en het toilet met hangend closet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken met eenvoudig keukenblok dat voorzien is van gasfornuis met oven en afzuigkap. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer die tuingericht is. De tuin is via de schuifpui te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast met daarin de opstelling van de cv-ketel en bergruimte. Aan de voorzijde de ouderslaapkamer welke over de gehele breedte van het huis is. Aan de achterzijde van de woning liggen de tweede en de derde slaapkamer. De badkamer is inpandig en voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en de wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Lichte overloop. Grote vierde slaapkamer die indien gewenst ook opgedeeld zou kunnen worden in twee slaapkamers. In deze slaapkamer is nog een grote vaste kast en een wastafel. Via de schuifpui is het ruime dakterras te bereiken, waar tot laat in de avond van de zon kan worden genoten.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning ligt de bijna 11 meter diepe achtertuin die gelegen is op het westen. De tuin is ook via een achterom te bereiken.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen: 119.60 m² (conform NEN-2580)
– Gebouw gebonden buitenruimte: 17.51 m²
– Externe bergruimte: 6.57 m²
– Inhoud: 399.08 m³
– Perceeloppervlak: 125 m² eigen grond
– Bouwjaar: 1974
– Warm water en verwarming middels cv-ketel (Nefit HR bouwjaar 2009)
– Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++)
– De begane grond vloer is geïsoleerd

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 300.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1974
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte120 m2
Perceeloppervlakte125 m2
Inhoud339 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseB
Energielabel einddatum17-07-2028
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte56 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand17 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiewest
AchteromJa
Lengte1.075 m
Breedte522 m
Oppervlakte56 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui
Parkeergelegenheid
Garagecarport, parkeerplaats
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal