Specifieke Omschrijving

Niet vaak komt het voor dat een woning zo eenvoudig te betrekken is. De woning is vanaf 2012 door de huidige eigenaren liefdevol en zorgvuldig bewoond. Er is geen onderhoud noodzakelijk en de woning is oprecht direct te betrekken! Deze ruime eengezinswoning met tuin op oosten is gelegen in de wijk Groenoord. Deze woning is gebouwd in 2012 en is uitstekend geïsoleerd. De woning is voorzien van stadsverwarming en dus al ‘van het gas af’.

De wijk kenmerkt zicht door haar ruime opzet en de aanwezigheid van vele waterpartijen, zo is er vanuit de woning vrij uitzicht op het water welke in verbinding staat met de Haarlemmertrekvaart. De ligging van de woningen in de wijk is ideaal op slechts enkele minuten fietsafstand wonen van het fraaie centrum van Leiden en Leiden CS! Maar ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag zijn in korte tijd te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning, hal met meterkast, in de meterkast glasvezel- en coaxaansluiting. Trap naar de eerste verdieping en het toilet. Vanuit de ruime hal, toegang tot woonkamer met aangrenzend de open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat / vaatwasser / magnetron met oven / spoelbak met verchroomde mengkraan en koel-/vrieskast. Er is een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie unit en een getimmerde stellingkast met veel praktische opbergmogelijkheden. Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede w.c. en dubbele wastafel met meubel. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd en de derde slaapkamer aan de achterzijde (ca. 15/11/7 m²). Vanuit de kleine slaapkamer aan de voorzijde is de vliering bereikbaar middels vlizotrap. De vliering is over de hele breedte woning en voorzien van elektra.

Tuin:
Achter de woning ligt de achtertuin. De tuin is even breed als diep (ca. 7 meter) en is gelegen op het oosten. De tuin is fraai aangelegd en heeft veel groen, ook staat er een vrijstaande houten berging in de tuin (ca. 7 m²) voorzien van elektra en voldoende ruimte om fietsen te plaatsen. De tuin is middels achterom te bereiken.

Verkoper aan het woord:
“Met veel plezier hebben we de afgelopen zeven jaar gewoond in ons huis aan de Evenementenlaan. Omdat het huis efficiënt ingedeeld is hebben we er als stel met plezier gewoond en wonen we er als gezin met twee kinderen nog steeds met plezier.
De huidige gezinssituatie met kinderen van 3 en 1 jaar brengt ons nu tot verhuizing en dat betekent dat we helaas ook de mooie locatie zullen moeten gaan verlaten. Doordat we bij de verkoop van de nieuwe woningen op het terrein van de Groenoordhallen na loting ruime keuze hadden, hebben we deze mooie plek bij het water uit kunnen kiezen. Vanaf de oplevering hebben we de wijk zien groeien en opbloeien. Van de locatie in de nabijheid van het centrum, station, groen en speelgelegenheden hebben we absoluut genoten.
Voor het huis hebben we altijd goed gezorgd. We weten hoe leuk de locatie is en we weten zeker dat de nieuwe bewoners veel plezier zullen beleven aan dit huis!”

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen: 104.6 m²
– Externe bergruimte: 7 m²
– Inhoud: 379 m³
– Perceeloppervlak 118 m2 (eigen grond)
– Bouwjaar: 2012
– Warm water en verwarming middels stadsverwarming
– Elektrische installatie: 3 fase, 7 groepen met aardlekschakelaar
– De gehele woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, vloer-, dak- en spouwmuurisolatie
– Betaald parkeren, voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Parkeervergunning €51,- per jaar (2019).

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 437.500,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar2012
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte105 m2
Perceeloppervlakte118 m2
Inhoud379 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseA
Energielabel einddatum4-09-2029
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitverzorgd
Totale oppervlakte49 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positieoost
AchteromJa
Lengte701 m
Breedte707 m
Oppervlakte49 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, dakraam, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagesamengesteld dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, berging, wasruimte, hal