Specifieke Omschrijving

Zo te betrekken woning uit 2012 in een kindvriendelijke buurt, stadsverwarming, uitstekend geïsoleerd, 3 slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten, op enkele minuten fietsafstand van het centrum en het station van Leiden, aan vaarwater in verbinding met Haarlemmertrekvaart en de Zijl.

Deze woning met een woonoppervlakte van 108 m2 is gelegen in de wijk Groenoord. Deze wijk is ruim opgezet en er zijn vele waterpartijen aanwezig. Er is vrij uitzicht op het water, vanaf de eettafel kun je het water zien kabbelen en de bootjes die met mooi weer gaan varen voorbij zien komen.

Tuin als verlengde van de woonkamer!
De tuin sluit aan bij de woonkamer en heeft de volledige breedte van de woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk. Er is ruimte voldoende om er een extra gezellige zithoek te creëren.

Neutraal en verzorgd!
De woning is in een zeer goede staat van onderhoud. De gebruikte kleuren zijn neutraal: met minieme aanpassingen kun je de woning geheel eigen maken.

Warmte- en wooncomfort!
Met een energielabel A heb je een lage energierekening.

Verkopers aan het woord
“Samen met onze kinderen van 3 en 1,5 jaar wonen wij op de Evenementenlaan.
Het is een fijne warme woning die helemaal klaar is om zo te betreden, efficiënt en modern ingericht. Deze woning heeft alles wat je nodig hebt om fijn te wonen net buiten het centrum van leiden. De hout-kachel was voor ons echt een aanwinst bij de aankoop. Onze kinderen van 3 en 1,5 jaar hebben met veel plezier kunnen spelen in de wijk die voorzien is van meerdere speeltuinen.
Wij wensen de toekomstige bewoners net zoveel woonplezier toe als wij hier hebben gehad de afgelopen jaren.”

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning, hal met meterkast, in de meterkast glasvezel- en coaxaansluiting. Trap naar de eerste verdieping en het toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de ruime hal toegang tot woonkamer met fraaie eiken parketvloer, houtkachel en aangrenzend de open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast. Er is een ruime berging met veel extra bergruimte en de aansluiting voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Vanuit de woonkamer door openslaande deuren toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel met meubel. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd en de derde slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit één van de slaapkamers aan de voorzijde is de vliering bereikbaar met een vlizotrap. De vliering is over de hele breedte woning en voorzien van elektra.

Tuin:
Achter de woning ligt de achtertuin. De tuin is even breed als diep (ca. 7 meter) en is gelegen op het oosten. De tuin recentelijk vernieuwd en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een combinatie van groen en bestrating, ook staat er een vrijstaande houten berging in de tuin (ca. 7 m²) voorzien van elektra en voldoende ruimte om fietsen te plaatsen. De tuin is via een achterom te bereiken.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen: 107.99 m²
– Externe bergruimte: 6.91 m²
– Inhoud: 406.92 m³
– Perceeloppervlak 118 m2 (eigen grond)
– Bouwjaar: 2012
– Warm water en verwarming middels stadsverwarming
– Elektrische installatie: 9 groepen met 3 aardlekschakelaars
– De gehele woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, vloer-, dak- en spouwmuurisolatie
– Betaald parkeren, voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Parkeervergunning € 51,- per jaar (2019).

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusOnder bod
vraagprijs€ 450.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar2012
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Indeling
Woonoppervlakte108 m2
Perceeloppervlakte118 m2
Inhoud407 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen3
Energie
Soorten warm watercentrale voorziening
Isolatievormenvolledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitfraai aangelegd
Totale oppervlakte53 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positieoost
AchteromJa
Lengte703 m
Breedte717 m
Oppervlakte53 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagesamengesteld dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, berging, hal