Specifieke Omschrijving

Onbezorgd wonen in een moderne stadswoning op loopafstand van het centrum. Geen gehorig huis met slechte isolatie van meer dan honderd jaar oud, maar een bijna nieuwe en goed geïsoleerde woning met eigen parkeerplaats. De woning is instap klaar en echt een heel fijn huis voor vele jaren woonplezier. De woning ligt aan de rand van Nieuw Leyden en vanuit de woning kijk je uit over een veld met groen en speeltoestellen. Lekker lopend naar het centrum voor een terrasje of de zaterdag markt. Maar ook binnen vijf minuten op Leiden Centraal zijn, om de trein naar bijvoorbeeld Amsterdam of Den Haag te pakken. Over parkeren hoef je je geen zorgen te maken: dat kan op de eigen parkeerplaats vlak achter de woning op een afgesloten terrein. Hier is ook de berging van deze woning te vinden. Is de bezichtiging al aangevraagd?

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Je komt de woning direct binnen in de woonkamer. De verkopers hebben hiervoor gekozen om alles zo open mogelijk te houden. Het zorgt er ook voor dat het heel ruimtelijk oogt. De woonkamer ligt aan de voorzijde, is lekker ruim en er ligt een gietvloer. Rechts achter de voordeur is de meterkast met daar ook de unit voor de stadsverwarming. In de woonkamer is er een open trap naar de verdieping. Tegen de achterzijde aan ligt de keuken. Deze is uitgevoerd in matzwart en voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven. Via een fraaie stalen deur een hal te bereiken met daar weer toegang tot het toilet.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een vide (opening met de begane grond) en grote lichtkoepel. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste bijna 15 vierkante meter is. De fraai betegelde badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. Naast de badkamer ligt een berging met daar de opstelling voor de wasmachine en wasdroger. Tevens hangt hier ook een kleine boiler voor het warme water in de keuken.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning ligt de kleine maar o zo fijne voortuin die op het zuidwesten ligt. Door de ligging aan een open veldje is er van ‘s ochtend tot in de avond zon te vinden.

Verkoper aan het woord:
Sinds 2017 wonen wij met veel plezier op Faradaypad 22. De lichte ruimtes, het dakraam en de vide maken deze nieuwbouwwoning bijzonder en prettig om te wonen. Daarnaast ligt de woning op een ideale locatie. In een gezellige wijk op loopafstand van de binnenstad met uitzicht op het recent aangelegde koningspark. Door de eigen parkeerplaats is zoeken naar een plek voor de auto nooit nodig. Kortom; een fijne woning op een perfecte locatie.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 93 m²
– Externe bergruimte: 6 m²
– Inhoud: 329 m³
– Perceeloppervlakte: 53 m²
– Bouwjaar: 2016
– Verwarming en warmwater middels stadsverwarming en boiler
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Isolatie: Volledig geïsoleerd en HR++ glas in de ramen
– Energielabel A

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 450.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar2016
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin centrum, vrij uitzicht, open ligging
Indeling
Woonoppervlakte93 m2
Perceeloppervlakte53 m2
Inhoud329 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen2
Energie
EnergieklasseA
Energielabel einddatum17-12-2020
Soorten warm waterelektrische boiler eigendom
Isolatievormenvolledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuintypenvoortuin
Kwaliteitnormaal
Hoofdtuin
Typevoortuin
Positiezuidwest
AchteromNee
Lengte148 m
Breedte575 m
Oppervlakte10 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garageparkeerplaats
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed tot uitstekend
Onderhoud buitengoed tot uitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal