Specifieke Omschrijving

Hier gaan de nieuwe bewoners met zoveel plezier en gelukkig wonen!

Aan de rand van de Merenwijk tegen de Kagerzoom aan ligt deze ruime eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte wonen van 130m2. De achtertuin is gunstig gelegen op de zon. In het verlengde van de tuin is er een groot grasveld met speeltoestellen. Een heerlijke plek om kinderen te laten opgroeien. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Een onderhoudsvriendelijk huis dus. De keuken en badkamer zijn recent vernieuwd, waardoor de woning zonder verbouwing betrokken kan worden. Vanuit de woning loop je zo naar rivier De Zijl, Kagerzoom, ’t Joppe en de Kaag. Midden in de Merenwijk is er een groot park met een grote kinderboerderij. Boodschappen kunnen gedaan worden bij het Winkelcentrum de Kopermolen. Via de Broekweg is het centrum en het Centraal Station van Leiden in een goede tien minuten fietsen te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree woning. Hal met garderobe en toilet met fontein. Aan de voorzijde
van de woning bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling en met veel kastruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Aan de achterzijde van de woning de tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang tot de tuin is er middels een schuifpui. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een airco geïnstalleerd.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping aanwezig. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met de opstelling van de wasmachine, wasdroger en cv-ketel. Verder is er op deze verdieping nog een grote slaapkamer, dit waren voorheen twee slaapkamers. Deze slaapkamer heeft zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin met berging en meterkast
welke van buitenaf is te bereiken. Aan de achterzijde ligt de diepe en fraai aangelegde achtertuin op
het zuidwesten. Een ideale zonligging dus. Echt een heerlijke tuin waar van ’s ochtends tot in de avond in de zon kan worden gezeten. De tuin grenst aan een grasveld met speeltoestellen.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen 130 m2
– externe bergruimte 6.7 m2
– Inhoud: 421 m3
– Perceeloppervlak 126 m2 (eigen grond)
– Bouwjaar: 1974
– Warm water en verwarming middels een cv-ketel, bouwjaar 2010
– Elektra voldoende groepen met aardlekschakelaar
– De gehele woning is voorzien van isolatie zo is er sprake van vloer-, dakisolatie, alsmede HR++ glas

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 385.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1974
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte130 m2
Perceeloppervlakte126 m2
Inhoud421 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseC
Energielabel einddatum18-03-2025
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, vloerisolatie
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitfraai aangelegd
Totale oppervlakte72 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuidwest
AchteromJa
Lengte900 m
Breedte550 m
Oppervlakte50 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal