Specifieke Omschrijving

Galjoenwal 20 te Leiden

Een unieke kans! Een ruime eengezinswoning op een groot perceel in de wijk “De Merenwijk”.

In een rustige, autoluwe straat in de Merenwijk ligt deze fijne hoekwoning op ruim perceel van 198 m² met tuin die gelegen is op het westen. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van bijna 120 m² en heeft vier slaapkamers. Door de ligging op de hoek heeft de woning extra zijramen. Het ruime perceeloppervlak is echt hetgeen dat deze woning onderscheidt van de andere woningen in de buurt. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas. In de directe omgeving zijn speelveldjes met diverse speeltoestellen. Om het centrum van Leiden te bereiken hoef je niet ver te fietsen, aangezien de woning aan de zuidkant van de Merenwijk ligt. Het winkelcentrum ‘De Kopermolen’ is met de fiets ook binnen enkele minuten te bereiken, dit geldt uiteraard ook voor scholen en andere voorzieningen.

De indeling is als volgt:
Entree woning. Hal met meterkast, garderobe en toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning de open keuken in hoek opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer met extra zijraam, trapkast en schuifpui naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde is er een grote master bedroom (ca. 19 m²) over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer (ca. 17 m²) eveneens over de gehele breedte van de woning. In het midden tussen de twee slaapkamers in ligt de badkamer welke is voorzien van een ligbad, tweede w.c. en een wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning de derde slaapkamer met een dakkapel. Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer met drie dakramen en de opstelling van de wasmachine. Vanaf de overloop is via een trap de bergzolder te bereiken.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning de voortuin, middels de zijpoort en zijtuin bereik je de achtertuin. Aan de achterzijde ligt de heerlijk ruime en beschutte achtertuin. De tuin is groot en gelegen op het westen. Wat betekent dit voor u? Van ’s morgens tot ’s avonds zon in de tuin! Verder staan in de tuin een tweetal bergingen voorzien van elektra.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen 119.60m²
– Externe bergruimte 19.80m²
– Inhoud: 400.97m³
– Perceeloppervlak 198 m²
– Bouwjaar: 1978
– Warm water en verwarming middels een HR-combiketel (Nefit Ecomline)
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusOnder bod
koopsom€ 275.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Kwaliteit woningeenvoudig
Bouwjaar1978
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte120 m2
Perceeloppervlakte198 m2
Inhoud400 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseD
Energielabel einddatum22-07-2029
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte152 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiewest
AchteromJa
Lengte989 m
Breedte1.062 m
Oppervlakte105 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal