Specifieke Omschrijving

Deze woning verenigt het stadsgevoel van wonen in “De Garenmarkt”, een van de mooiste straten in de binnenstad van Leiden, met het woongenot van een ruime woning. Dit karakteristieke pand met tuitgevel uit de eerste helft van de 18e eeuw is een Rijksmonument in de wijk Levendaal-West.

De Garenmarkt wordt op dit moment compleet verbouwd. Het eindresultaat? Een geheel vernieuwd plein met veel groen, waar ook evenementen gehouden zullen worden. En een ondergrondse parkeergarage.

De omgeving bereid zich voor op een nieuwe start. Jij ook? Dan laten we je deze woning graag zien.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Deze verdieping biedt heel veel mogelijkheden. In de huidige staat is er een woongedeelte van drie ruimtes. Een voor- en achterkamer en achter de keuken is nog een extra kamer.
De entree van de woning heeft een prachtige marmeren vloer en een lange hal over de hele diepte van de woning naar de achterzijde. In het midden van de woning is het trappenhuis.
De badkamer grenst aan de keuken en het toilet aan de hal. Onder de trap is er toegang tot een kelder.

De mogelijkheden van deze woning zijn eindeloos. Er is gelegenheid om er een heerlijk ruime woning van te maken met een grote woonkeuken, gezellige woonkamer en nog een extra ruimte aan de voorzijde van de woning voor recreëren of als thuiswerkruimte. Of wil je graag de zitkamer scheiden van de televisiekamer? Dat kan allemaal. Op de eerste verdieping kan een ruime badkamer worden gerealiseerd.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee (slaap)kamers met vaste kasten.
De kamers zijn zeer ruim (ca. 20/16 m²). Indien gewenst kan in een van de kamers een (zeer ruime) badkamer gerealiseerd worden.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee kamers met 10m2 woonoppervlakte en vaste kasten. De oppervlakte is eigenlijk groter, maar de zijkanten zijn lager dan 150 cm en dan mag het niet worden berekend als woonruimte, maar de ruimte is er wel.
De kamers kunnen nog geheel worden ingericht naar eigen wens, zo is bijvoorbeeld de mogelijkheid om boven de kamers een extra bergruimte te creëren in het schuine gedeelte.

Tuin:
De achtertuin heeft een diepte van 8,50 meter en is bijna 4,21 meter breed. De ligging is op het Oosten, maar door de diepte van de tuin schijnt er een groot gedeelte van de dag de zon.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen 174 m²
– Overige inpandige ruimte 1 m²
– Inhoud: 584 m³
– Perceeloppervlak 140 m²
– Bouwjaar: 1750
– Warm water en verwarming middels een HR-combiketel
– De woning is deels voorzien van dubbel glas
– originele details in de woning aanwezig, zoals de schouw(en) en een mooie houten trap met baluster.

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 850.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningherenhuis
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1750
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte174 m2
Perceeloppervlakte140 m2
Overige inpandige ruimte1 m2
Inhoud584 m3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3
Energie
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte36 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positieoost
AchteromNee
Lengte853 m
Breedte421 m
Oppervlakte36 m2
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel, rookkanaal
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagesamengesteld dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, gang, hal