Specifieke Omschrijving

Zoveel leuke huizen komen er momenteel nu ook niet op de markt. Nou hier is er dan één! Wat ons betreft klopt vrijwel alles bij deze woning. Het vrije uitzicht aan de achterzijde, de tuin op het zuiden met achterom, een sfeervol jaren-30 huis met glas-in-lood ramen, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. De Lage Mors is een populaire wijk, dit komt door de kind vriendelijkheid, maar zeker ook de ruime opzet, het vele groen en de speelmogelijkheden. In de wijk zijn nog diverse buurtwinkels en het Centraal Station van Leiden is met enkele minuten fietsen te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met eiken vloer en open haard is heerlijk licht. Aan de voorzijde is er een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Onder de trap is er nog een vaste kast, handig als extra bergruimte. Het toilet ligt tegen deze kast aan en is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De keuken ligt in de uitbouw. Deze is voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. In de keuken is een deur met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ouder slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. De moderne badkamer biedt precies voldoende ruimte voor een inloopdouche, wastafel en tweede toilet en is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Dit is een sfeervolle slaapkamer voorzien van een grote kunststof dakkapel. Achter de schotten op zoveel de eerste als tweede verdieping is veel bergruimte te vinden.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden, met de hele dag door zon. De tuin heeft een diepte van ruim 10 meter en een achterom. Aangrenzend aan de keuken is er een berging met de cv-ketel en de wasmachine aansluiting.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 75.52 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 6.44 m2
– Inhoud: 270.06 m3
– Perceeloppervlakte: 87 m2
– Bouwjaar: 1935
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar
– Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood ramen)
– Verwarming en warmwater middels VR-combiketel Nefit (bouwjaar 2008)
– De kozijnen van de eerste en tweede verdieping zijn kunststof kozijnen met dubbel glas

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusOnder bod
vraagprijs€ 400.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1935
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan drukke weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte76 m2
Perceeloppervlakte87 m2
Inhoud270 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseE
Energielabel einddatum31-12-2030
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte30 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuid
AchteromJa
Lengte1.032 m
Breedte433 m
Oppervlakte20 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingaangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel, rookkanaal
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal