Specifieke Omschrijving

In de wijk “de Coebel” ligt deze hoekwoning op een perceel van 169m2 eigen grond. De woning is door de opbouw op de tweede verdieping flink vergroot en heeft een gebruiksoppervlak wonen van 136m2. De woning is gebouwd begin jaren ’90, hierdoor is de woning goed geïsoleerd, zo is er vloer-, muur- en dakisolatie. Vanzelfsprekend is ook de gehele woning voorzien van dubbel glas. De woning heeft een energielabel B.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast. Toilet met hangend closet en fontein. Trap naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is voorzien van de volgende apparatuur: koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Aan achterzijde van de woning ligt de woonkamer. Deze is tuingericht en heeft onder de trap nog een trapkast. In achtergevel is er een grote glazen pui met schuifdeur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde is nu één slaapkamer. Dit waren er twee. Door het dichtmaken van een doorgang tussen de twee kamers direct weer te gebruiken als twee kamers, aangezien beide deuren nog aanwezig zijn. De badkamer ligt tussen de slaapkamers in en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine/wasdroger en CV opstelling.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer. Deze is nu in gebruik als ouderslaapkamer. Indien gewenst zou deze ook nog verbouwd kunnen worden tot twee slaapkamers. Aan de achterzijde is er een dakterras dat gelegen is op het zuiden.

Tuin:
De woning heeft aan drie zijde een tuin. De gehele tuin is voorzien van bestrating met aan de zijkant onderhoudsvrije Woodcomposiet schuttingen en tuindeuren. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is zowel via de zijtuin als via een zij-ingang te bereiken. Achterin de tuin staat een stenen berging die voorzien is van elektra.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen: 136.07 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 8.07 m2
– Overige inpandige ruimte: 6.03 m2 (berging)
– Inhoud: 461.98 m3
– Perceeloppervlak 169 m2 (eigen grond)
– Bouwjaar: 1991
– Warm water en verwarming middels een Remeha HR-combiketel 2018
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Mechanische ventilatie box 2018
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 400.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1991
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan drukke weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte136 m2
Perceeloppervlakte169 m2
Inhoud462 m3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseB
Energielabel einddatum19-12-2028
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte93 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand8 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuidwest
AchteromJa
Lengte1.067 m
Breedte663 m
Oppervlakte65 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal