Specifieke Omschrijving

Aan een rustig autoluw plein in de Merenwijk ligt deze ruime twee-onder-één kapwoning op een perceel van 270m2 eigen grond. De woning heeft een woonoppervlak van 155m2 en maar liefst drie ruime slaapkamers (met de mogelijkheid van vier slaapkamers), een carport en een grote berging naast het huis. Aan de achterzijde van de woning ligt de breed uitlopende achtertuin, die grenst aan een sloot en het wijkpark met diverse recreatievoorzieningen waaronder een kinderboerderij. Winkelcentrum De Kopermolen is op loopafstand. Het centrum van Leiden ligt op een goede vijf minuten fietsen.
De woning verkeert in goede staat van onderhoud. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met garderobe en toilet met fontein. De berging aan de voorzijde is zowel vanaf buiten als vanuit de hal te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. In het midden is de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is de zithoek met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Tussen de zithoek en de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Naast de woning is een grote berging.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met aan de achterzijde twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een wastafel. De badkamer ligt naast deze slaapkamer en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Dit is momenteel een grote open ruimte. In deze ruimte is gemakkelijk een grote vierde slaapkamer te maken, een aparte wasruimte en berging. De cv-ketel hangt ook op deze verdieping en in de nok is er een bergvliering. Aan de voorzijde heeft de woning een dakkapel en aan de achterzijde een Velux-dakraam.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin met carport. De berging en meterkast zijn vanaf buiten te bereiken. Via een deur aan de voorzijde is de extra berging te bereiken. Deze is absoluut ruim te noemen. Via een deur aan de achterzijde van deze berging is de achtertuin te bereiken. Aan de achterzijde ligt de fraai aangelegde en royale achtertuin (noordwesten). Echt een heerlijke tuin waar heerlijk in de zon kan worden gezeten op de verschillende terrassen. De tuin grenst aan het wijkpark wat een open karakter geeft aan de tuin.

Overige informatie:
– Woonoppervlak 155 m2
– Inhoud: 570 m3
– Perceeloppervlak 270m2 (eigen grond)
– Bouwjaar: 1976
– Warm water en verwarming middels een HR-combiketel bouwjaar 2009
– Elektra voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Geheel voorzien van dubbel glas

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 425.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woning2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1976
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte155 m2
Perceeloppervlakte270 m2
Overige inpandige ruimte21 m2
Inhoud569 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3
Energie
Soorten verwarmingc.v.-ketel
CV ketel typeHR-combiketel
CV ketel bouwjaar2009
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas
CV ketel combiketelJa
CV ketel brandstofgas
CV ketel eigendomeigendom
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte160 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand5 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positienoordwest
AchteromJa
Lengte743 m
Breedte1.392 m
Oppervlakte160 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingaangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, berging, hal