Specifieke Omschrijving

Ruime en lichte hoekwoning voor de handige klusser op een ruim perceel van 167m2 eigen grond. Deze eengezinswoning heeft beschikt met 4 grote slaapkamers en een riante doorzonwoonkamer. De tuin is heerlijk groot en gelegen op het westen, zodat er van de middag tot laat in de avond zon te vinden is. De Griegstraat is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Fortuinwijk. Winkelcentrum De Luifelbaan ligt op korte afstand en in de directe omgeving bevinden zich diverse scholen en sportverenigingen. Binnen 10 minuten fietst u de binnenstad van Leiden in. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A4/N11).

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast, toilet met fontein, trap naar de verdieping, trapkast, deur naar de woonkamer en keuken. De woonkamer met aan de voorzijde een erker is heerlijk licht en ruim. Dit komt mede ook door het type doorzonkamer. De keuken is nu nog apart van de woonkamer, maar deze zou bij de woonkamer betrokken kunnen worden door het weghalen van de vaste kasten die tussen de woonkamer en de keuken zitten. De keuken is eenvoudig met een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon bovenop de erker. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde. Deze is net als de keuken eenvoudig te noemen en voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer aan de voorzijde als de overloop te bereiken. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, deze is net als de eerste slaapkamer ruim te noemen. Deze heeft ook vaste kasten en ook nog een wastafel. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en heeft een wastafel. Momenteel is er in deze kamer ook een aansluiting voor de wasmachine, maar ook is er een wasmachineaansluiting op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met veel bergruimte en een dakraam, de cv-ketel is hier tevens gesitueerd alsmede een wasmachineaansluiting. Vierde slaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een kunststof dakkapel. Deze kamer zou nog in twee slaapkamers verdeelt kunnen worden.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is er een ruime en groene voortuin. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruim 14 meter diepe achtertuin met achterom en stenen berging. De tuin is gelegen op het westen. Door de diepte van de tuin zal er vrijwel de gehele dag en avond zon te vinden zijn.

Overige bijzonderheden:
– Woonoppervlak: 115m2
– gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 3.15m2
– Externe bergruimte (berging) 6.7m2
– Inhoud: 414m3
– Perceeloppervlak: 167m2 eigen grond
– Bouwjaar: 1969
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– HR-combiketel bouwjaar 2008
– Deels voorzien van dubbel glas
– Ouderdoms-, asbest- en niet zelf bewonings clausule zijn van toepassing

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 315.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningeindwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1969
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte114 m2
Perceeloppervlakte167 m2
Inhoud414 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen3
Energie
Soorten verwarmingc.v.-ketel
CV ketel typeRemeha Quintha
CV ketel bouwjaar2008
Soorten warm watergeiser eigendom
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
CV ketel combiketelNee
CV ketel brandstofgas
CV ketel eigendomeigendom
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte120 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand3 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiewest
AchteromJa
Lengte1.400 m
Breedte580 m
Oppervlakte81 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningenbuitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal