Specifieke Omschrijving

Groenesteeg 42 te Leiden

Wonen in het bruisende centrum van Leiden, maar toch op een rustige locatie. Dit charmante wevershuisje is gelegen aan de Groenesteeg. De Groenesteeg is een autoluwe straat met alle voorzieningen op loopafstand. Een unieke kans voor mensen die op zoek zijn naar een kleine woning in het hartje van Leiden op een opvallend rustige locatie.

De passantenhaven, het grote ‘’Ankerpark’’ en de Zijlpoort liggen in de directe omgeving. Zin in winkelen? Dan kan want het Stadshart bevind zich op loopafstand. Dit gedeelte van de Groenesteeg ligt zeer gunstig in de Leidse binnenstad (Schouwburg, Stadsgehoorzaal, restaurants, cafés, bioscopen, musea om de hoek), Centraal Station Leiden (10 minuten op de fiets), diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen A4, A44 en N11.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van woning. De hal met meterkast (9 groepen), het toilet voorzien van duo-blok w.c. en wastafel. De deur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, aan de achterzijde van de woonkamer een keuken. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven, spoelbak, vaatwasser en een koelkast, warmwater in de keuken middels een close-in boiler. In de keuken is er een lichtkoepel voor extra daglicht en luchtcirculatie. In de woonkamer staat ook nog een gaskachel welke voor warmte en sfeer zorgt.

Eerste verdieping:
Overloop, met twee kamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning een kamer met wasmachine aansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel (afgelopen jaar is het volledige verwarmingssysteem nieuw aangelegd met een hoogrendementsketel van Remeha) en extra bergruimte boven de plaats van de badkamer. De badkamer heeft een ruime douchecabine, een handdoek radiator en een wastafel. De badkamer heeft een lichte kleurstelling. De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een vaste kast. Ook heeft de slaapkamer aan de achterzijde door de aanwezige constructie de mogelijkheid om als hoogslaper gebruikt te worden.

De verkoper aan het woord.

Met een dubbel gevoel verkopen wij de woning aan de Groenesteeg. De afgelopen 5 jaar heb ik hier met enorm veel plezier gewoond. Eerst ikzelf, later is mijn vriendin erbij ingetrokken.
De Groenesteeg is een heerlijk rustige en vriendelijke straat waar het altijd fijn thuiskomen is.
De sfeer van de straat en de woning hebben er voor gezorgd dat we hier hele fijne jaren hebben beleefd. Het karakteristieke beeld van de straat verandert op schilderachtige wijze met de seizoenen mee.
Op 5 minuten loopafstand van de Hooglandse Kerk en winkelstraten en 2 minuten lopen naar de supermarkt, staat de woning op de perfecte plek.
De waarde zit ‘m in de sfeer die het huis met zich meedraagt.
Naast de sfeervolle kachel die in de woonkamer staat, is er het afgelopen jaar centrale verwarming in de hele woning aangelegd
Het is misschien niet de grootste woning van de stad, maar zeker wel de fijnste om in te wonen.
Ik zal het huis en de straat enorm missen en hoop er dan ook op, dat de nieuwe bewoner(s) er ook het geluk vinden zoals ik dat heb gedaan.

Overige bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 54 m2
– Inhoud: 218 m3
– Bouwjaar: 1750
– Verwarming en warmwater middels HR-combiketel (Remeha Tzerra) bouwjaar 2018
– Elektrische installatie: 9 groepen
– Vloerbedekking houten vloeren

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 245.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1750
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte54 m2
Perceeloppervlakte39 m2
Inhoud218 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers1
Aantal verdiepingen2
Energie
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagedwarskap
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal