Specifieke Omschrijving

Aan de ventweg van de Haagweg ligt deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met garage uit de jaren 50. De woning is gelegen op een groot perceel met o.a. parkeergelegenheid op eigen terrein en heeft naast een voortuin een zeer diepe achtertuin van ruim 25 meter, met een achterom. Wonen buiten het centrum van Leiden, maar toch alles binnen handbereik. Leiden is niet alleen bekend als studentenstad met ‘s lands oudste universiteit en een bruisend studentenleven! Leiden is ook een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes en is een museale en historische stad met 13 musea. Een fantastische stad om te wonen; rust en ruimte vindt u hier aan de Haagweg.
De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal is de garage van binnenuit te bereiken. Een Oldtimer of meerdere motoren kunnen hier droog gestald worden. Vanuit de garage heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak met warm- en koud water. Er is veel bergruimte door de vaste kasten. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken kunt u doorlopen naar de schuur. Deze geeft toegang tot de tuin.
Vanuit de gang van de woning zijn zowel de keuken, het toilet als de woonkamer bereikbaar. Bovendien is onder de trap een kelderkast aanwezig. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van o.a. Siemens: koel-/vrieskast, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. In het granieten aanrechtblad is een dubbele spoelbak geplaatst met een mengkraan die naast warm- en koud water ook kokend water levert.
De tuingerichte woon- en eetkamer met een erker en open haard is zeer ruim. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin middels openslaande deuren. Aan de woning is een grote veranda gebouwd met een lichtstraat en er zijn heaters aanwezig. Deze veranda is een heerlijke plek om ook op de wat koudere of nattere dagen nog heerlijk buiten te kunnen zitten.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer, een vaste kast en drie slaapkamers. Eén van de kamers heeft vaste kasten. Vanuit deze kamer komt u in de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde. Ook is hier een keukenblok aanwezig met warm- en koud water. De slaapkamer aan de tuinkant is voorzien van een airco-unit en geeft toegang tot het balkon. In de badkamer vindt u een douchecabine, wastafel, een toilet en onder het raam een ligbad.

2e verdieping:
De ruime overloop is voorzien van een keukenblokje met warm- en koud water. Ook is hier de cv ketel gemonteerd en is een tweede aansluiting voor een wasmachine aanwezig.
Vanaf de overloop bereikt u de vijfde slaapkamer. Deze ruime kamer heeft 2 dakkapellen.
Op deze etage is ook de ruime inloopkast aanwezig.

Boven de 2e verdieping bevindt zich de vliering, bereikbaar door middel van een vlizo trap.

Overige informatie:
– Uitstekend onderhouden en gemoderniseerde jaren ’50 woning met voortuin
– Ruime garage
– Ruime woning met vijf slaapkamers
– Schitterende achtertuin op het zuidoosten
– Vloerverwarming in de keuken en bijkeuken
– Uitgebreide meterkast met 12 groepen
– 12 geplaatste zonnepanelen op de platte daken
– Nagenoeg alle plafonds zijn voorzien van schuurwerk
– C.V.-ketel Vaillant 2005
– De uitvalswegen A4, A44 en de N11 zijn goed bereikbaar

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
vraagprijs€ 585.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1956
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin woonwijk, open ligging
Indeling
Woonoppervlakte150 m2
Perceeloppervlakte327 m2
Overige inpandige ruimte36 m2
Inhoud639 m3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen4
Energie
EnergieklasseD
Energielabel einddatum23-07-2028
Soorten verwarmingc.v.-ketel
CV ketel typeVaillant
CV ketel bouwjaar2005
Soorten warm waterc.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas
CV ketel combiketelJa
CV ketel brandstofgas
CV ketel eigendomeigendom
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitverzorgd
Totale oppervlakte216 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand25 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuidoost
AchteromJa
Lengte2.000 m
Breedte900 m
Oppervlakte180 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingaangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzieningenbuitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, airconditioning, zonnecollectoren
Parkeergelegenheid
Garageaangebouwd steen
Parkeerfaciliteitenvoorzien van elektra
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, tochtportaal, bijkeuken, gang