Specifieke Omschrijving

Motorliefhebbers opgelet, garage optioneel te koop.

Je nergens zorgen over hoeven maken, alleen je spullen inpakken en verhuizen. Dat kan bij dit nette air conditioned appartement op de derde verdieping met fraai uitzicht op de Oude Rijn, “Het Kastanjehuis” en de houtzaagmolen “de Heesterboom”. Het appartement is heerlijk licht door de vele ramen, heeft een lift en een balkon op het noordwesten (middag en avond zon). De woning ligt op loopafstand van meerdere supermarkten en het centrum, circa 5 minuten fietsafstand van station Leiden Centraal. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A44/A4 op richting Den Haag, Schiphol of Amsterdam. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat direct bij de woning.

Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten entree en toegang tot de lift/trappenhuis naar de derde verdieping. Via het achter terrein is de garage te bereiken.

Derde verdieping:
De galerij geeft toegang tot het appartement.
Hal met meterkast, toilet met fontein. Verder is er natuurlijk vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de heerlijk lichte woonkamer met een vaste kast met daarin de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon op het noordwesten. Door de ligging kan er van de middag tot in de avond in de zon worden gezeten en is er is een leuk uitzicht. In de woonkamer is een moderne open keuken met veel kastruimte die voorzien is van de volgende apparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 5- pits gaskookplaat en een rvs afzuigkap. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachine-/ drogeraansluiting. Geen last van kalkaanslag vanwege de waterontharder. Verder zijn er in het appartement nog een tweetal slaapkamers. Beide liggen aan de rustige achterkant. De grootste slaapkamer is nog voorzien van een vaste (garderobe) kast.

Verkoper aan het woord:
In oktober 2003 kwam ik op de Haagweg 58a wonen en merkte al gauw dat deze plek je snel eigen wordt. Met de binnenstad op loopafstand. En de uitvalsweg om de hoek. Toch uitzicht op goed onderhouden villa en houtzaagmolen. Met daarachter de Rijn met zijn pleziervaart.
Een beetje romantisch omschreven, maar de waarheid waarom we wat moeite hadden om afstand te doen van deze fijne plek, nu het tijd wordt voor onze volgende stap.

Overige bijzonderheden:
– Garage 17,30 m2 optioneel te koop voor € 37.000 kosten koper (bijdrage VvE: 45,60 per maand)
– Gebruiksoppervlakte wonen : 64 m2
– Inhoud : 196 m3
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 6.60 m2
– Bouwjaar : 1988
– Verwarming en warmwater middels Nefit HR-combiketel, bouwjaar 2017
– Koeling en economische elektrische verwarming middels airconditioning. Mitsubishi Heavy
Industries (slaapkamer en woonkamer) 2018
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Waterontharder (bypass voor ‘normaal’ hard water indien gewenst)
– Bijdrage VvE : € 234,88 per maand voor het appartement
– Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas
– Gemeenschappelijke ruimten (trappenhuis/lift) worden wekelijks schoongemaakt

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusOnder bod
vraagprijs€ 250.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementgalerijflat
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar1988
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin centrum, vrij uitzicht, open ligging
Indeling
Woonoppervlakte64 m2
Inhoud196 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Woonlaag appartement3
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand7 m2
Voorzieningen
Voorzieningenairconditioning, lift
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, balkon, hal