Specifieke Omschrijving

Je nergens zorgen over hoeven maken, alleen je spullen inpakken en verhuizen. Dat kan bij dit recentelijk opgeknapte appartement op de derde verdieping met fraai uitzicht op de Oude Rijn, “Het Kastanjehuis” en de houtzaagmolen “de Heesterboom”. Het appartement is heerlijk licht door de vele ramen, heeft een lift en een balkon op het noordwesten( middag en avond zon). De woning ligt op loopafstand van meerdere supermarkten en het centrum, circa 5 minuten fietsafstand van station Leiden Centraal. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A44/A4 op richting Den Haag, Schiphol of Amsterdam. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat direct bij de woning.

Indeling:

Begane grond:
Centrale afgesloten entree, berging en toegang tot de lift/trappenhuis naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
De galerij geeft toegang tot het appartement.
Hal met meterkast, toilet met fontein. Verder is er natuurlijk vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de heerlijk lichte woonkamer met een vaste kast met daarin de opstelling van de cv-ketel (2017). Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon op het noordwesten. Door de ligging kan er van de middag tot in de avond in de zon worden gezeten en is er is een leuk uitzicht. In de woonkamer is een moderne open keuken met veel kastruimte die voorzien is van de volgende apparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, 4- pits gaskookplaat en een rvs afzuigkap. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel en design radiator. Verder zijn er in het appartement nog een tweetal slaapkamers. Beide liggen aan de rustige achterkant. De grootste slaapkamer is nog voorzien van een vaste kast voor de nodige bergruimte en met tevens de wasmachine aansluiting.

Overige bijzonderheden:
– Woonoppervlakte : 64.15 m2
– Inhoud : 196.82 m3
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5.99 m2
– Externe bergruimte (berging): 2.86 m2
– Bouwjaar : 1988
– Verwarming en warmwater middels HR-combiketel bouwjaar 2017
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Bijdrage VvE : € 243 per maand, met ingang van 1 januari 2019 zal bijdrage t teruggebracht worden naar ca. € 130,00 per maand
– Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas
– Gemeenschappelijke ruimten (trappenhuis/lift) worden wekelijks schoongemaakt
– Schilderwerk buitenzijde wordt in 2018 uitgevoerd
– Nieuwe laminaatvloer in het gehele appartement

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
vraagprijs€ 225.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementgalerijflat
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigNee
Bouwjaar1988
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin centrum, vrij uitzicht, open ligging
Indeling
Woonoppervlakte64 m2
Inhoud197 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Woonlaag appartement3
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
EnergieklasseC
Energielabel einddatum6-03-2025
Soorten verwarmingc.v.-ketel
CV ketel typeHR-combiketel
CV ketel bouwjaar2017
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
CV ketel combiketelJa
CV ketel brandstofgas
CV ketel eigendomeigendom
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand6 m2
Bergruimte
Schuur / Berginginpandig
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, lift
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenuitstekend
Onderhoud buitenuitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Bijdrage VVE p/m€ 243,-
Begane grond of flattoilet, balkon, gang