Specifieke Omschrijving

Op loopafstand van het centrum en in de rustige Zeeheldenbuurt ligt deze eengezinswoning (type eindwoning) met opbouw en een fijne tuin met achterom op het westen, in de tuin staat ook een grote berging. De woning is gebouwd in de jaren ‘30 en is vergroot met een opbouw op de tweede verdieping. De woning grenst aan openbaar groen en het Park Zeeheldenbuurt ligt aan de rand van de wijk. In de wijk is ook een speeltuinvereniging actief “Ons Eiland” met openingstijden van de speeltuin tussen 10.00 en 17.00 uur.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast en trap naar eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer die voorzien is van een houten vloer, de uitgebouwde keuken is voorzien van een granito vloer. Het toilet met vrijdragende w.c. en fontein. De keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Middels de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer toegang naar de achtertuin van bijna 13 meter diep en met grote vrijstaande berging. Er is elektriciteit in de berging aanwezig, vanuit de tuin toegang naar de openbare weg. Vanaf hier is het centrum van Leiden binnen vijf minuten te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en een trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is er een slaapkamer met dakkapel. De moderne, luxe afgewerkte badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is in 2008 geplaatst. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met wastafelmeubel en tweede w.c. Aan de achterzijde van de woning een grote slaapkamer met vaste kast. Ook is er een aparte wasruimte met wasmachine aansluiting en is hier ook de cv-ketel geplaatst (ATAG bouwjaar 2016).

Tweede verdieping:
Grote derde slaapkamer die heerlijk ruim is door de uitbouw over de gehele breedte van het huis en licht door de grote ramen. Het kozijn aan de achterzijde is van kunststof met dubbel glas.

Overige informatie:
– Woonoppervlak ca. 100 m²
– Inhoud: 341 m³
– Perceeloppervlak 127 m²
– Bouwjaar: 1939
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel Atag bouwjaar 2016
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar
– Schilderwerk buitenzijde achterzijde recent uitgevoerd 2018 en voorzijde in 2012
– De woning is voorzien van dubbel glas

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 325.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningeindwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1939
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte100 m2
Perceeloppervlakte127 m2
Inhoud341 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseF
Energielabel einddatum19-08-2028
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte65 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiewest
AchteromJa
Lengte1.280 m
Breedte550 m
Oppervlakte65 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagesamengesteld dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, provisieruimte, hal