Specifieke Omschrijving

Op loopafstand van het centrum onder de Zijlpoort door zo toegang tot het centrum en toch rustig gelegen in Zeeheldenbuurt. Hier is de jaren ’30 eengezinswoning (type tussenwoning) gelegen met uitbouw aan de achterzijde en is vergroot met een dakopbouw op de tweede verdieping. Ook is er een diepe achtertuin op het oosten met vrijstaande stenen berging en een achterom. De woning is gebouwd in de jaren ‘30 en is vergroot met een opbouw op de tweede verdieping. De woning grenst aan openbaar groen en het Park Zeeheldenbuurt ligt aan de rand van de wijk. Rust en privacy passen als goede omschrijving bij deze woning, ondanks de stad! In de wijk is ook een speeltuinvereniging actief “Ons Eiland” met openingstijden van de speeltuin tussen 10.00 en 17.00 uur.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning, hal met de meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd. De keuken is geplaatst aan de achterzijde van de woning. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. losstaande koel-/vrieskast, combi-oven, 5 pits gasfornuis met daarboven een wasemkap en een vaatwasser. Via de tussenhal toegang tot de eerste verdieping, bij de trapopgang naar de eerste verdieping is ook het toilet gesitueerd. Door de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer toegang naar de serre en de achtertuin van bijna 13 meter diep. In de tuin staat een grote vrijstaande berging, waar elektriciteit aanwezig is. De serre heeft een aluminiumframe met glas en kunststof dakplaten, er is ook zonwering aanwezig. In de fraai aangelegde tuin is het genieten van de zon, want de hele dag kan je hier van de zon genieten.

Eerste verdieping:
Overloop met tweede w.c. en een trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is de grote slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en handdoek radiator. Vanuit de badkamer door de deur toegang tot het dakterras bovenop de uitbouw.

Tweede verdieping:
Grote derde kamer die heerlijk ruim is door de dakopbouw over de gehele breedte van het huis en licht door de grote ramen. Ook is er aan de voorzijde in het dakvlak een groot velux dakraam geplaatst. Op deze verdieping is de cv-ketel geplaatst en is de wasmachine aansluiting aanwezig.

De verkoper aan het woord:
“Wij gaan ons fijne huisje verkopen, met veel pijn in ons hart. Wij wonen hier nu 34 jaar, en wonen hier nog steeds met heel veel plezier. Het voelt aan als een veilig thuis. Hier hebben wij onze kinderen groot gebracht. Zelfs die vinden het vreemd, dat wij gaan verhuizen naar een appartement. Maar voor ons is het tijd om een stapje verder te gaan.
Ver weg gaan we niet wonen omdat het hier zo heerlijk wonen is. Nu hopen wij dat er nieuwe bewoners komen, die met net zoveel plezier hier zullen wonen zoals wij dat hebben gedaan.”

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 101 m²
– Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²
– Externe bergruimte: 22 m²
– Inhoud: 353 m³
– Perceeloppervlak: 129 m²
– Bouwjaar: 1938
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel Vaillant bouwjaar 2007
– Elektrische installatie met voldoende groepen (7) en aardlekschakelaar
– Schilderwerk buitenzijde voorzijde recent uitgevoerd 2017
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas welke geplaatst zijn in 2015

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 350.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1939
Bouwvormbestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte101 m2
Perceeloppervlakte129 m2
Inhoud353 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseE
Energielabel einddatum4-02-2020
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitfraai aangelegd
Totale oppervlakte63 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuidoost
AchteromJa
Lengte1.361 m
Breedte462 m
Oppervlakte63 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagesamengesteld dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed tot uitstekend
Onderhoud buitengoed tot uitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal