Specifieke Omschrijving

In de opkomende en gewilde Zeeheldenbuurt ligt deze fijne eengezinswoning met drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. De woning is gebouwd in de jaren 30 van de vorige eeuw en is heerlijk licht door de vele grote ramen. Vanuit de Heemskerkstraat is het centrum van Leiden met al haar gemakken binnen enkele minuten te bereiken. Het Centraal Station van Leiden ligt op ca. tien minuten fietsen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met garderobe. Ruime doorzon woonkamer met aan de voorzijde meterkast. De woonkamer voelt heerlijk ruim aan door de grote ramen en doordat deze aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning is. De keuken bevindt zich in de uitbouw. De keuken in L-vormige opstelling is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. In de keuken is ook een deur die toegang geeft tot de tuin. Er is een kleine tussenhal in de woonkamer met daar de trap naar de eerste verdieping en het toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op de overloop is een vaste kast met daarin de opstelling voor de wasmachine. Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers. De grootste ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een tweetal vaste kasten. Dit waren in het verleden twee slaapkamers. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Dit geldt ook voor de badkamer deze is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet. In de badkamer is een deur naar het nog aan te leggen dakterras.

Tweede verdieping:
Door middel van een dakopbouw is er een volwaardige tweede verdieping gecreëerd met hier een ruime vierde slaapkamer die voorzien is van airconditioning. Onder de schuine kant is er nog een vaste kast voor de nodige bergruimte. In deze vaste kast hangt ook de cv-ketel.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning ligt de achtertuin. Deze is ruim 8,55 meter diep en gelegen op het westen. Achter in de tuin staat een grote stenen berging van 8m2 die ook via het achterpad te bereiken is. Aangrenzend aan de woning ligt een grote afgesloten speeltuin die beheerd wordt door een speeltuinvereniging.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen 92.22 m2
– Externe bergruimte 8.04 m2
– Inhoud: 323.74 m3
– Perceeloppervlak 86 m2
– Bouwjaar: 1935
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel bouwjaar ca. 2012
– Grotendeels voorzien van dubbel glas (m.u.v. de woonkamer)
– Het schuurdak is mogelijk asbestverdacht

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 365.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1935
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte92 m2
Perceeloppervlakte86 m2
Inhoud323 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen3
Energie
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte33 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiewest
AchteromJa
Lengte855 m
Breedte453 m
Oppervlakte33 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzieningenbuitenzonwering, dakraam, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagesamengesteld dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitenredelijk
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal