Specifieke Omschrijving

In de opkomende en gewilde Zeeheldenbuurt ligt deze fijne eengezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. De woning is gebouwd in de jaren 30 van de vorige eeuw en is heerlijk licht door de vele grote ramen. Vanuit de Heemskerkstraat is het centrum van Leiden met al haar gemakken binnen enkele minuten te bereiken. Het Centraal Station van Leiden ligt op ca. tien minuten fietsen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Ruime doorzon woonkamer die heerlijk licht is, onder de trap is er nog een trapkast. Op de vloer ligt een fraaie en degelijke pvc vloer (ook op de eerste en tweede verdieping). De keuken bevindt zich in de uitbouw. De keuken in L-vormige opstelling is voorzien van de volgende apparatuur: quooker, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. In de keuken is ook een deur die toegang geeft tot de tuin. Vanuit de keuken is ook het toilet te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Drietal slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Eveneens aan de achterzijde ligt de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet (sanibroyeur). In de badkamer is een deur naar het dakterras.

Tweede verdieping:
Door middel van een dakopbouw is er een volwaardige tweede verdieping gecreëerd met hier een ruime vierde slaapkamer. Onder de schuine kant is er nog een vaste kast voor de nodige bergruimte.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning ligt de achtertuin. Deze is ruim 8,5 meter diep en gelegen op het westen. Achter in de tuin staat een grote stenen berging van 8m2 die ook via het achterpad te bereiken is. Aangrenzend aan de woning ligt een grote afgesloten speeltuin die beheerd wordt door een speeltuinvereniging.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen 92.50 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) 6.95 m2
– Externe bergruimte 8.03 m2
– Inhoud: 316.40 m3
– Perceeloppervlak 86 m2
– Bouwjaar: 1935
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel bouwjaar 2016 (warm water in de keuken middels quooker)
– Geheel voorzien van dubbel glas

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
vraagprijs€ 325.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1935
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte93 m2
Perceeloppervlakte86 m2
Inhoud316 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3
Energie
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte32 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand7 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiewest
AchteromJa
Lengte853 m
Breedte427 m
Oppervlakte32 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningendakraam, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagesamengesteld dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal