Specifieke Omschrijving

De ruimte en de locatie zijn bij een woning twee kenmerken die moeilijk aan te passen zijn. Nou deze twee punten zijn bij dit herenhuis meer dan in orde. Ruim is de woning zeker, met een gebruiksoppervlakte wonen van ruim 180 vierkante meter. De locatie is top: de woning is centraal gelegen in de Merenwijk. Op loopafstand van het wijkpark met kinderboerderij, maar ook van winkelcentrum de Kopermolen. Aan de achterzijde ligt de woning aan een groenstrook en aan een singel. Er is dus aan de achterzijde een open ligging. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor één of twee auto’s op eigen terrein.

Deze woningen hadden vanuit de bouw al direct de luxe van twee badkamers, handig voor een groter gezin. Aan slaapkamers ook geen gebrek met een zeer bijzondere kamer op de tweede verdieping. Veel woningen in de rij worden ook nog bewoond door de eerste bewoners, niet heel gek, waarom zou je weggaan als het er zo heerlijk wonen is. Deze woning is op zoek naar een koper zie hier net zo veel plezier en geluk gaan hebben als de vorige bewoners.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Overdekte entree met de meterkast. De woning is zowel via de bijkeuken als de voordeur te bereiken. Achter de voordeur ligt de hal met de trap naar de verdieping, de garderobe en het toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft in het midden een open haard. In de achtergevel is er een grote schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Hier staat nog een origineel keukenblok, maar desgewenst zou hier een keuken naar eigen wens en smaak geplaatst kunnen worden. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Een handige ruimte voor extra berging. Erg handig is dat deze ook vanaf de buitenzijde te bereiken is voor bijvoorbeeld het binnen brengen van boodschappen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning zijn de eerste en tweede slaapkamer. Aan de achterzijde de derde en vierde slaapkamer. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een schuifdeur naar het balkon. De twee badkamers zijn inpandig en de eerste heeft een douche. De tweede badkamer een ligbad met wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop. Hier is de vijfde en tevens grootste slaapkamer. Deze heeft een nokhoogte van bijna 5 meter. Aan de achterzijde zijn er twee dakvensters voor daglichttoetreding. Indien gewenst zouden hier twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Verder is er op deze verdieping nog een ruimte met daar de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. In deze kamer is er een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Aan de voorzijde is er nog een kamer die wanneer er een dakvenster geplaatst wordt ook te gebruiken is als werkkamer.

Tuin:
De voortuin biedt parkeergelegenheid voor één of twee auto’s. De achtertuin heeft een diepte van bijna 12 meter en is eveneens 6 meter breed, net als de voortaan. Tegen de woning aan ligt een terras en verder is de tuin erg groen. De openbare groenstrook achter de tuin is echt een verlengstuk van de tuin. Omdat er in de directe omgeving geen doorgaande weg is, is de tuin heerlijk rustig en zullen de vogeltjes de meeste herrie maken.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen: 180.13 m²
– Overige inpandige ruimte: 5.97 m2
– Inhoud: 604.80 m³
– Perceeloppervlak: 190 m²
– Bouwjaar: 1976
– Warm water en verwarming via HR-combiketel: bouwjaar 2008
– Elektrische installatie: voldoende groepen
– De benedenverdieping van de woning is voorzien van dubbel glas en vloerisolatie
– De verkoop wordt gedaan vanuit een nalatenschap er zullen extra clausules worden opgenomen

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 535.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1976
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
Indeling
Woonoppervlakte180 m2
Perceeloppervlakte190 m2
Overige inpandige ruimte6 m2
Inhoud605 m3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseC
Energielabel einddatum19-03-2030
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte118 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand5 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positieoost
AchteromJa
Lengte1.170 m
Breedte603 m
Oppervlakte71 m2
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, rookkanaal
Parkeergelegenheid
Garageparkeerplaats, geen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, bijkeuken, hal