Specifieke Omschrijving

Deze woning is verkocht onder voorbehoud van financiering.
Indien u op de hoogte wilt worden gebracht als de woning alsnog beschikbaar komt, dan kunt u ons een mail sturen via info@hypodomusrickrijnbeek.nl .

Midden in de gezellige Herenstraat en de gewilde Tuinstadwijk ligt deze leuke starterswoning met twee slaapkamers en een kleine tuin op het westen.
Deze karakteristieke woning kenmerkt zich door sfeervolle elementen zoals de schouw, een hoog plafond en sierornamenten in de woonkamer.
De woning is goed onderhouden en heeft ook veel praktische ruimte, zoals een ruime bergzolder. De woning is gelegen op een perceel van 51m2 eigen grond. Diverse winkels zijn op loopafstand. Dit geldt natuurlijk ook voor het centrum van Leiden dat op slechts vijf minuten lopen is gelegen. De huidige eigenaren hebben de woning met veel plezier bewoond, maar zijn nu toe aan de volgende stap en laten deze heerlijke woning met een gerust hart achter aan de volgende bewoners.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast en toilet met fontein. De lichte woonkamer is voldoende groot om aan de voorzijde een flinke eettafel te plaatsen aan de achterzijde is er ruimte voor een zithoek. In de woonkamer bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn er openslaande deuren met toegang tot de tuin. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in lichte kleurstelling. Deze is voorzien van de volgende apparatuur: koel vries combinatie, elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron en oven. In de keuken is nog een deur die eveneens toegang geeft tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en de opstelling van de cv-ketel. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. In deze kamer is nog een luik met en vlizotrap dat toegang geeft tot de bergzolder over de gehele lengte van de woning. Tussen de twee slaapkamers in ligt de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, tevens is er een aansluiting voor een wasmachine aanwezig.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning ligt de achtertuin, deze is niet groot. De tuin is echter wel een fijne plek waar in de zomer heerlijk buiten gegeten kan worden. In de tuin staat nog een berging voor de benodigde opslag en er is een aansluiting voor vaatwasser c.q. wasmachine.

Overige informatie:
– Woonoppervlak: 61 m2
– Inhoud: 239 m3
– Perceeloppervlak 51 m2
– Bouwjaar: 1915
– Warm water en verwarming middels een HR-combiketel 2007
– Elektrische installatie: 5 groepen met aardlekschakelaar
– Schilderwerk buiten: najaar 2016
– Toilet: 2013
– Dak: 2010

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 225.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1915
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte61 m2
Perceeloppervlakte51 m2
Inhoud239 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseE
Energielabel einddatum10-02-2028
Soorten verwarmingc.v.-ketel
CV ketel typeHR-combiketel
CV ketel bouwjaar2007
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas, geen spouw
CV ketel combiketelJa
CV ketel brandstofgas
CV ketel eigendomeigendom
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitfraai aangelegd
Totale oppervlakte11 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiewest
AchteromNee
Lengte538 m
Breedte180 m
Oppervlakte10 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingaangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagedwarskap
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal