Specifieke Omschrijving

Geen zin om in een groot en massaal appartementencomplex te wonen, maar in gezellige woonwijk met huizen en appartementen? Dan is dit zeker een leuke optie. Deze leuke benedenwoning met grote tuin ligt op minder dan tien minuten fietsen van het Centraal Station en het centrum van Leiden. Er zijn weinig andere opties in deze prijsklasse met zo een grote tuin. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en wordt keurig bewoond door de huidige eigenaren. De woning maakt deel uit van een klein appartementencomplex met vier woningen. Aan het plein voor de woningen bevindt zich een blok met bergingen, waar ook dit appartement een eigen berging heeft.

De indeling is als volgt:
Via het gedeelde pad met aan de zijkant de eigen voortuin met pruimenboom is de overdekte entree van de woning te bereiken.
Entree woning. Hal met meterkast en flinke bergruimte. De keuken in L-vormige opstelling is gelegen aan de voorzijde en voorzien van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. In de keuken is de opstelplaats van de wasmachine.
Aan de achterzijde ligt de woonkamer, deze loopt breed uit in de richting van de tuin. Via de openslaande deuren is de tuin te bereiken. Bij de openslaande deuren is een overdekt terras, waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten.
Via een tussenhal grenzend aan de woonkamer is de slaapkamer te bereiken. Deze ligt net als de woonkamer aan de tuinzijde. De badkamer is inpandig en is voorzien van een douche, wastafel en het toilet. In de tussenhal is nog een vaste kast met daarin de opstelling van cv-ketel.

De achtertuin is zoals beschreven via de openslaande deuren te bereiken. De tuin heeft een oppervlak van ruim 80m2 en is gelegen op het zuidwesten. In de tuin is veel groen wat zorgt voor de nodige privacy, verder is er nog een vijver en een terras met houtenvlonderdelen. In de hoek van de tuin staat een houten berging voor de nodige opslag.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 61.36 m²
– Externe bergruimte: 10.16 m²
– Inhoud : 183.94 m³
– Bouwjaar : 1980
– Verwarming en warmwater middels Atag HR-combiketel bouwjaar 2012
– Elektrische installatie : 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Grotendeels voorzien van dubbelglas
– Erfpachtscanon € 120,- per jaar (fiscaal aftrekbaar)
– Bijdrage VvE : € 60,- per maand

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 235.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementbenedenwoning
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar1980
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte61 m2
Inhoud184 m3
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Woonlaag appartement1
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
EnergieklasseC
Energielabel einddatum21-09-2025
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormenvloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte95 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiewest
AchteromNee
Lengte850 m
Breedte1.312 m
Oppervlakte85 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, berging, hal