Specifieke Omschrijving

Wij starten de verkoop met bezichtigingen op maandag 19 augustus 2019.

Jarenlang zijn de appartementen aan de Jan Luykenlaan ondergewaardeerd geweest. Hier is de afgelopen jaren echter wel verandering in gekomen en terecht! Nu is het een gewilde plek om te wonen. De appartementen in het complex zijn heerlijk ruim en hebben ook nog eens een fijn uitzicht op het park ‘Kweeklust’. De locatie is goed, zo is het centrum van Leiden is op korte afstand net als het Centraal Station en het Bio Sciencepark.

Het moderne appartement is gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex. Het betreft hier een 4-kamer hoekappartement aan het einde van de galerij. Dus niemand die voorbij het appartement loopt. De staat van afwerking is goed. De meeste wanden zijn glad gestuukt en in het gehele appartement ligt een degelijke laminaatvloer. De keuken en badkamer zijn beide modern en zo goed als nieuw.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree complex met ruime hal, brievenbussen en de bergingen. De tweede verdieping is zowel via de trap als de lift te bereiken.

Tweede verdieping:
Via de galerij is het appartement te bereiken.
Entree: Ruime hal met garderobe en meterkast. Ruime woonkamer met open keuken aan de zijde van de galerij. De keuken is geplaatst in 2014 en heeft een L-opstelling. De moderne keuken heeft witte kasten met RVS handgrepen en is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, gasfornuis en afzuigkap. De keuken heeft veel kastruimte en voldoende werkruimte.
De woonkamer heeft uitzicht over het park. Vanuit de woonkamer toegang tot een tweede (tussen)hal. Deze hal geeft toegang tot de grote slaapkamer aan de galerijzijde en de twee slaapkamers aan de balkonzijde. Het ruime balkon is vanuit de slaapkamer te bereiken en ligt op het zuiden. Door de bomen is het er in de zomer heerlijk koel. De moderne badkamer is in 2017 nog verbouwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met een wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Tevens is er naast de badkamer nog een separaat toilet met hangend closet en fonteintje.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 85 m2
– Balkon: 9 m2
– Berging op de begane grond 9 m2
– Inhoud: 274m3
– Bouwjaar 1974
– Gehele appartement voorzien van dubbelglas (HR ++)
– Appartement is voorzien van een glasvezelaansluiting
– Elektrische installatie voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Gezonde en actieve VvE
– Bijdrage VvE: € 153,70 p.m., dit is incl. opstalverzekering, onderhoud en huismeester.
– Voorschot stookkosten € 90,-
– Aanvaarding in overleg