Specifieke Omschrijving

Jan Luykenlaan 94 te Leiden

Alle appartementseigenaren in het appartementencomplex zijn het er over eens, het is geweldig wonen in dit aantrekkelijke 3-kamerappartement met prachtig uitzicht op het park ‘Kweeklust’ op korte afstand van het centrum van Leiden (1,7 km tot de Beestenmarkt). Het uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon op het park geeft een gevoel van vrijheid. Het park heeft een landschappelijk karakter en een losse structuur met waterpartijen. Dit allemaal vanaf de 5e verdieping van het appartementencomplex.

Afhankelijk van het openbaar vervoer! het appartement is op fietsafstand (ca. 4 min) van Leiden centraal gelegen. Leiden is niet alleen bekend als studentenstad met ‘s lands oudste universiteit en een bruisend studentenleven. Leiden: een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een museale en historische stad met 13 musea. Een fantastische stad om te wonen. De uitvalswegen A4 en de N11 zijn goed bereikbaar.

Indeling woning:
Vanuit de centrale hal toegang tot de galerij op de vijfde verdieping.
Entree: Ruime hal met garderobe en meterkast. Ruime woonkamer met open keuken aan de zijde van de galerij, de keuken is geplaatst in L-opstelling. De keuken heeft hoogglans witte kasten met een kunststof aanrechtblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel-/vrieskast, vaatwasser, stalen spoelbak met mengkraan, 4-pits gasfornuis met daarboven een wandschouw afzuigkap en oven (alle inbouwapparatuur is van het merk Zanussi). De keuken heeft veel kastruimte en voldoende werkruimte.

De woonkamer heeft uitzicht over het park. Vanuit de woonkamer toegang tot een tweede (tussen)hal. Deze hal geeft toegang tot de slaapkamer aan de galerijzijde en van oorspronkelijke twee slaapkamers aan de balkonzijde is een grote kamer gemaakt. Het ruime balkon is vanuit deze slaapkamer te bereiken en is gesitueerd op het zuiden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met wastafel met een wastafelmeubel en verlichte wandspiegel, de wasmachine aansluiting is in de badkamer gesitueerd. Tevens is er naast de badkamer nog een separaat toilet met fonteintje.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 84.57 m²
– Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 8.96 m²
– Externe bergruimte: 8.97 m²
– Bouwjaar 1974
– Gehele appartement voorzien van dubbelglas
– Radiatoren zijn in 2019 vervangen door vlakke plaat radiatoren
– Elektrische installatie 5 groepen met aardlekschakelaar
– Gezonde en actieve VvE
– Bijdrage VvE: € 247,- p.m., dit is incl. opstalverzekering, onderhoud en huismeester
– Aanvaarding in overleg

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
vraagprijs€ 250.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementgalerijflat
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Indeling
Woonoppervlakte84 m2
Inhoud269 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Woonlaag appartement5
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
EnergieklasseF
Energielabel einddatum24-09-2025
Soorten warm watercentrale voorziening
Isolatievormenmuurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand9 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingbox
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Bijdrage VVE p/m€ 247,-
Begane grond of flattoilet, balkon, hal