Specifieke Omschrijving

Op steenworp afstand van de Maresingel en het centrum van Leiden ligt deze fraaie en sfeervolle jaren 30 benedenwoning met een woonoppervlak van 78m2 en een bijzonder grote tuin van ca. 82 m2.
De woning is gemoderniseerd met behoud van vrijwel alle originele details: granito vloeren, hoge plafonds met lijsten, marmeren schouwen, grote ramen, en-suite verdeling met glas-in-lood en paneeldeuren. Kortom de fijne jaren 30 sfeer die erg geliefd is. In de woning zijn verder nog erg veel vaste kasten.
De haven en het centrum van Leiden liggen op een paar minuten loopafstand. Gelegen nabij uitvalswegen en op ca. 5 minuten fietsen van het Centraal Station.

De indeling is als volgt:
Ruime hal met granitovloer, meterkast en twee trapkasten.
Voorkamer met originele houten vloeren en marmeren schouw. Toegang tot de achterkamer via de en-suite verdeling met gekleurd glas-in-lood in de deuren.
Achterkamer met originele houten vloeren, marmeren schouw, twee vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin.
Terug naar de hal met daar het toilet met hangend closet. Daarnaast de keuken met wit keukenblok met hardhouten aanrechtblad, vaatwasser, opstelplaats wasmachine, cv ketel, originele granitovloer en deur naar de achtertuin.
Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met eveneens de originele houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van de originele houten vloer, plafondlijsten en luik naar bergvliering.
Een bijzonder punt van deze woning is de grote achtertuin. Deze is over de gehele breedte van de woning en is gelegen op het zuidoosten. In de tuin staat een vrijstaande schuur met betonnen vloer, elektra en een deur naar de afgesloten achterom. Naar achteren uitzicht op de St. Josephkerk (geen achterburen!)

Overige bijzonderheden:
– Woonoppervlakte : 78 m2
– Inhoud : 315 m3
– Externe bergruimte (berging): 6.6 m2
– Bouwjaar : 1935
– Verwarming en warmwater middels HR-combiketel bouwjaar 2018
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Bijdrage VvE : € 50,- per maand
– Grotendeels voorzien van dubbel glas/ voorzetramen

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusOnder bod
vraagprijs€ 250.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementbenedenwoning
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigNee
Bouwjaar1935
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte78 m2
Inhoud315 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Woonlaag appartement1
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
Soorten verwarmingc.v.-ketel
CV ketel typeHR-combiketel
CV ketel bouwjaar2018
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
CV ketel combiketelJa
CV ketel brandstofgas
CV ketel eigendomeigendom
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte81 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positieoost
AchteromJa
Lengte900 m
Breedte900 m
Oppervlakte81 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel, rookkanaal
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal